小型的urgent care是個好投資嗎？

在growing city 的 較遠suburb, 有十年稅客，比較大的chain urgent care, NNN, cap rate 6%左右. 我感覺離市中心太遠可能是個缺點，算是遠遠的衛星小鎮了。

所有跟帖： 

• lease還有多久？有沒有別的診所競爭？ -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 19:40:00

• 十年，15分鍾周圍沒有urgent care -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 09:09:16

• 我沒經驗，瞎扯兩句。我覺得生意本身偏遠點沒問題，問題是房產值多少。十年後生意不做了，房產值多少？投入多少，這麽算清晰點。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 20:40:51

• 感覺小urgent care要改成其他medical office行，但不知道還能改啥 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 09:10:17

• 地點偏，除了類似用途，不太好建立其他商用。所以我擔心的正是你投的是這“合同”，物業本身的價值太過依賴這合同。有不確定性。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 09:52:05

• 是的，我也是擔心這個 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 10:35:37

• 生意不錯 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 10:44:18

• Urgent care 本身是一門好生意，而值不值得買這個地產，單憑一兩行字描述是很難給意見的。 -梁山sl- ♂ (1224 bytes) () 02/18/2024 postreply 12:59:01

• 不買！一兩年關門了你還能很快租出去嗎？ -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 13:59:00