租客眾生相之模範租客

  這是一對老夫婦，70多歲，退休在家。女的叫吉萊特，在教育局工作了一輩子，慈眉善目，辦事一板一眼，有條不紊，典型的辦公室工作人員；男的叫皮埃爾，退休前是一家醫院的維修人員，動手能力強，房屋保養的各種活都能幹。

  這棟樓有三套公寓，夫妻倆是和開發商手簽的租約，就是說，房子還沒有賣給第一任房主之前，他們就是這裏的居民了。

  他們住在最上麵一層，三間臥室。我買這個房子的時候，他們已經在裏麵住了30年了，他們的兩個孩子也是在這裏長大的，現在都各自成家立業，有了自己的房子。

  我成為房東之後，他們又住了六年。吉萊特在每年的六月份和十二月份，寄給我六張寫好了日期的支票，我每個月1號存入銀行。偶爾我忘了在1號去存，吉萊特還會寫短信提醒我。

   在這六年裏，我沒有為維修花過錢，操過心。好像隻是在給全樓更新煙霧報警器的時候，給他們安裝了四個新的，其他的維修，都是皮埃爾自己解決的，也從來沒有給我提過材料費的事情。

  大樓後麵的院子裏，有幾棵大樹，每年秋天有大量的落葉。夫妻倆收集樹葉，每年都要裝滿20多個大紙袋。他們也從來沒有給我提過出過勞務費和紙袋子的問題。院子裏還有一張帶板凳的野餐桌，他們在冬季來臨之前，也會用塑料布蓋好，捆綁好。

  大樓的車道和停車場的除雪費用，是由房東支付的。鏟雪車來之前，會短信通知住戶挪車。吉萊特一直是聯係人，從來沒有誤過事。

  這對夫婦是我見過的所有租客裏，最模範、最省心的。但是，作為房東，我也有自己的算計，那就是租金太低了！

  魁北克這地方的租控喪心病狂。我接手這套這棟樓的時候，夫妻倆的租金是每月650刀，市場價大概在1400刀，差了一倍多。每年，我隻能按照1-3%的速度慢慢漲租。基數這麽低，又是蝸牛般的速度。他們的租金和市場價的差距越來越離譜。

   兩年前的一天，突然收到吉萊特的掛號信。好多年沒有收到過這樣的信件了。我拆開看，是一份不續約通知，提前三個月，完全按規矩辦。

  我們打電話給吉萊特，她說準備搬到女兒工作的小鎮去住，已經和女兒一起買了一棟bi-generation 的房子。她說，她和皮埃爾喜歡我們這個地方，但女兒好靜，是個公證師，受不了蒙村的嘈雜。老兩口也快80了，有子女在身邊，心裏踏實些。

   我們和吉萊特商量好招新租客的參觀時間。老兩口非常配合，把房子收拾得幹淨整潔。也算我們運氣好，隻接待了四五波客人，就選中了一家比較滿意的。

  交接那天，看著空蕩蕩的房子，老兩口有些戀戀不舍。平時不善言辭的皮埃爾，給我不厭其煩地解釋廚房裏哪幾個插座在同一條線，不要同時使用；幹衣機的出風口裏麵可能需要清理一下；等等。

  住在這裏的時候，他們是最模範的租客；在我最需要漲租的時候，他們也是最模範的，幹淨利落地搬走了！

  這麽好的租客了，肯定不會再有了。我們也有些失落。但是，漲上來的租金是實實在在的。

  願好人一生平安！

所有跟帖： 

• 這對訪客得讚。 人老了， 接近人生終點， 會變得更善良 -youzifive- ♀ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 15:33:11

• 是這樣的，我發現自己也是越老越善良。 -百裏舟- ♂ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 17:33:10

• 老年夫妻通常好的房客，經曆了很多事，到了這把年紀大部分情況下都不會胡搞了，收入穩定的退休夫妻是首選。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 15:46:00

• 老年人找出租房的不多，去老人院的多。 -百裏舟- ♂ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 17:37:21

• 魁北克--當買房成本超過租房成本，房客質量就會不錯 -dancinghorse- ♀ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 19:27:53

• 是這個道理。任何時候，招租客都得小心翼翼。 -百裏舟- ♂ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 08:12:59

• 6年前租金市場價1400，現在翻倍？ -DiabloMudo- ♂ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 19:53:28

• 翻倍不可能，現在1900左右吧。 -百裏舟- ♂ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 08:14:04

• 房東租客彼此都幸運。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 23:39:14

• 住得越久得租客，房東收益越小。 -百裏舟- ♂ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 08:15:29

• 好房客要有一定學曆，不能老換工作，做小生意這種不行，黑人不太好，家有小孩也不太好。哈哈哈。 -藍色的星空- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 21:53:01

• 首先說房東房客都是互相印證的，你也是好房東，他們知道租金上占了便宜就盡量模範也是很不錯的，殊不知很多人得寸進尺的。 -noexit- ♀ (114 bytes) () 02/19/2024 postreply 06:27:11