做退休計劃需要考慮養房子養車是很貴的。

做退休計劃需要考慮養房子養車是很貴的。

 

有很多不是你每天要花的錢，你需要攤平在一個長周期裏。

 

我們一個一個來。

 

先說車。一個普通的車，現在也要三萬五。不出大事開15到20年撐死了，最後賣廢車沒什麽價值，每年的折舊是大概2000。

保險，一年一千。

汽油，退休了不開很多，一年一萬，500加侖，1500。

開15萬換3套輪胎共1800，每年100。

換閘，做TUNEUP，換油，等等，算每年100。這都肯定算少了。

所以至少4000一年擁有車的成本。假如一家兩口子一人開一輛，要乘以2。

 

再說房子。有很多人沒意識到，房子買了以後如果不投錢進去及時更新，到賣的時候是賣不出你想要的價錢的。比如你退休買一新房子，過了20年進養老院了啥也沒幹，你還想按這時候的新房子的價錢來賣，那是門也沒有，這叫REHAB，是FILPPER最喜歡宰的對象(that's me..)。除非你破罐破摔一閉眼啥也不管了，你需要在擁有這個房子的幾十年裏及時地維護更新保持好的狀態。

 

比如一個2000尺SFH，一般人家，需要的大項目的更新是:

 

房頂:15-20年，15000，一年一千。（我自己做大概3000，但你不是我。。）

油漆:維護得好，20年一次，3000，一年150。（我自己做大概300，但你不是我。。）

暖氣空調:20年一次，8000，每年400 （我有人給我做，4000，同樣你不是我。。）

熱水器:10年一次，1000 每年100（我自己做，500， 但你不是我。。）

家電（冰箱爐子洗碗機洗衣機。。）10-15年，4000， 每年250。

地毯／地板，15年，3000， 每年200。

廚房台麵櫥櫃:30年，6000，每年200。

洗手間:30年，兩個，20000，每年700。

共計每年3000。

 

這裏麵不包括能搬走的家具。那個您舍不得花錢躺地上睡也可以，跟房子的價值沒關係。

 

這是起碼的絕對是少算的，還沒算地產稅呢。

所有跟帖： 

• 沒車根本沒法生活！木房子經常都要維護才能保持不錯的狀況，都是沒辦法 -花開的聲音- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 10:59:19

• 同意！我一直就是這樣算的！ -福虎- ♂ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 11:02:59

• 那就租房不行嗎？ -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 11:19:14

• 租房不是羊毛出在羊身上？ -福虎- ♂ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 11:20:58

• 不是有social security嗎？ -NBA_19- ♂ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 11:37:41

• 是。維修維護費一定存在，不是SFH，TH/condo也會在HOA費裏交出去。新房前10年維修少，不過是在提前消耗未來。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 11:44:02

• 還行吧。衣食住行，隻要人活著的基本需求，這事木有辦法。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 12:11:45

• 這就算是花錢少的了。房子還有每年漲價的管理費，殺白蟻，各種維修...... -elmonte- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 12:34:08

• 買新房子， 20年不用更新。就換一次熱水器。或者現在全部更新， -kingfish2010- ♂ (218 bytes) () 02/14/2024 postreply 12:43:43

• 這不多吧。退休一個月都得有個幾千才退吧。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 13:09:36

• 我們這裏每年weed control 超過￥600，還是不大的院子 -zhudi- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 13:53:34

• 退休後ssn大部分都填到房，醫保上，其它開銷還真得靠Ira，存款和投資 -start2020- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 14:23:35

• 車子的費用差異很大的，豪車的保險和維修都很貴，買個二手的普通車可以省很多錢。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 15:22:49

• 不完全同意你的算法，房子是會升值的，房子還有地稅，保險 -pingtoronto- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 17:27:50

• 養車多麻煩, 老了就租車唄 -wu7788- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 19:26:59

• 我永不言休，一直會半職工作，度假和工作兼顧會比較有平衡感 -sydneyfair1- ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 01:53:02

• 算得真好。真要好好計劃。這兩項開銷每個月至少1000，我這房地產稅每個月要1000多，再加上，不吃不喝2000 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 03:31:38

• 汽車隻買責任險（最低要求），簡單可靠的型號（無Turbo GDI CVT啥的），自己小修小補開到30萬麥，費用基本是零 -exception1- ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 08:19:24