房產投資，廣種薄收和精耕細作

過去幾年，我替一個人出主意教他如何買房和管理房子，他現在有三套出租房，租客質量算不上高，甚至可以說比較底，他英文能說一點但是基本上是靠翻譯軟件交流，但是他的問題都能及時處理，租金基本上月月按時收到，前一陣他丟了工作，他也不慌不忙，在家裏悠哉悠哉地拿失業救濟金，別人給他offer他還嫌棄工資底，寧願在家繼續拿失業金。

反觀我比他的房子多但是總有一些房子有事不能按時收到房租，平常修理的東西也比較多。我比他忙多了，經常有顧不過來的感覺，理論上我可以說我比他有經驗能力強，但是我過得沒他舒服。我是廣種薄收，他是精耕細作。有時候我也在考慮，是否我攤子鋪得太大超出了我的能力。

所有跟帖： 

• 攤子鋪大了要訓練個穆仁智做幫手。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 12:05:54

• 穆仁智不好培養，我感覺有時候是農夫與蛇的故事 -learner4ever- ♂ (391 bytes) () 02/12/2024 postreply 19:33:48

• 我不指望一個人，不好的果斷放棄。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 20:17:14

• 也許是房子不夠好導致租客質量上不去，跟無賴打交道累 -andy99- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 12:14:35

• 房子多了收不下租的機會大點。 -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 12:22:56

• 出租房持有量上量之後，收不到租和驅趕都是生意的一部分？類似於普通生意的壞賬。總有壞賬率 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 13:21:00

• 在年輕的時候，盤子要盡量大。幾十年持有下來，美國生產力的增長造成的房產增值很嚇人。盤子越大越好 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 12:36:00

• 在糾結還要買嗎？ 可下手的太少了 -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 12:50:22

• 我們沒法看清未來。但是往曆史的方向看，基本上，每一個點位都是未來的低點，如果拉長時間尺度到幾十年的長度 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 13:23:00

• 錯，是通貨膨脹造成的 -NBA_19- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 14:32:02

• 對，您說得對 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 15:57:00

• 年輕是重點啊！我覺得過了40歲，做不大了，就別硬闊啥產了，有幾個房子管住養老院可以奢侈點就行了，剩下的都吃喝玩樂去。 -Milaspring- ♀ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 19:13:39

• 覺得不是廣種薄收和精工細作的問題，而是了解自己，做適合自己和自己擅長的，不該賺的錢就不要去賺。想清楚了就開始 -windyLL- ♀ (176 bytes) () 02/12/2024 postreply 13:44:45

• 失業救濟金不是隻有6個月嗎？ -福虎- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 17:38:18

• 他已拿了三個月的，他說反正還有三個月好拿，不急 -learner4ever- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 21:16:03

• 我看你的帖子，又有穆仁智，自己又特能幹，羨慕死呢。你的總資產比他大多了，而且他才剛開頭，常在河邊走，哪能不濕鞋，收不到租 -Milaspring- ♀ (311 bytes) () 02/12/2024 postreply 19:17:59