想問一個關於自住房的選址問題。 請大家踴躍發表意見。
背景：
- 小孩已經上大學， 不需要考慮學區。 雙方打算再幹5-10年退休。 一方可以WFH 2-3天，一方需要天天去辦公室。
- 現在的自住房在A- 區， 優點：上班地點才15分鍾車程內，周圍配套齊全。 買的早，地稅很低，生活很方便， 大平層。 缺點： 房子老。 最近十年陸陸續續都翻新了一遍，但是總覺得是老房子，屋頂不夠高。
現在房子因為有遊泳池，出租麻煩。 廚房當年花了大價錢裝修，地稅也很低，一時半會不舍得賣。我打算就自己留著，買了新房子，需要時也可以來回住住。 過兩年以後再決定要不要賣。
現在手上的錢可以在以下地區，買一套。 都是2000 年以後造的房子，同樣價格下比較：
選址A: 同現在的自住房一個地區的， 優點：離公司近，生活方便。 缺點： A-區， 不是最好的學區。想要新一點的房子，靠著人工湖。沒住過人工湖邊上，大家講講可能的缺點是啥。 人工湖一層的房子非常少，大概率隻能買到兩層。
選址B: 大學城A + 區： 買個平淡無奇的小平層，小院子。 優點是： 大學城，想象中退休活動會豐富一點， 各式小餐館選擇也比較多。學區房比較保值 。 缺點： 上班 遠了，單程要35-40分鍾，買東西（Costco，中超） 也遠了，地稅比我現在的地方貴很多 。
選址C: 山上的大豪宅， A + 區。 優點： 房子比較新， 即使是兩層的房子，樓下臥室也可以做主臥。缺點： 上班更遠了，單程要50分鍾到1 小時。聽說現在山上的火災保險很貴。 吃和買都不方便，要上下山路15-20 分鍾才能到高速邊。 白人為主的社區，中餐選擇比較少。
選擇D： 不買自主房， 接著住老房子，買兩個投資房。 再等10 年，等退休了1031 exchange， 再買自住房。優點是，到時候不用考慮上班地址，比較容易做決定。 缺點是，買進賣出，手續費也不便宜，早買自住房早享受，地稅肯定10年以後更高。
選擇E： 其他，請大家建議。
疫情後，這三個地點的漲幅排序是 C > B> A。
大家幫我合計一下，如果你們選，你們會怎麽選？ 謝謝
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