我不知道你這些話的出處，最好能標明出處就好了

其中這一段是對的：

• Even if you didn't claim all the allowable depreciation, you're still required to recapture up to the amount of depreciation you would have taken if you had used the straight-line method over the property's recovery period (27.5 years for residential rental properties).

這也是我想說的意思。即便你每年沒減1萬， 那10萬的unrecaptured section 1250 gain也是需要Pay tax的。

其它的話，有不少是混淆概念，斷章取義。

比如說，稅法上從來沒有unused depreciation這一說法和術語，如果你能找出它的準確定義，請讓我知道。

有一點你說的是對的，depreciation和recapture 是非常複雜，絕大多數人，包括很多CPA， 並不理解depreciation recapture的真正涵義，他們把depreciation recapture和unrecaptured section 1250 gain混為一談，這兩概念一混淆，就不可能把recapture解釋清楚。

我曾經寫過幾篇關於depreciation和recapture 的文章，感興趣的話你不妨讀一讀：

美國出租房折舊及Recapture

美國投資房賣後折舊的Recapture問題

有幾個術語，理解它們可以幫助理解這個問題：
depreciation recapture
unrecaptured section 1250 gain
1245 gain
depreciation allowed
depreciation allowable
straight line vs accelerated depreciation

歡迎討論，但引言最好有出處， 某個CPA的話不是出處，我相信，真正理解depreciation recapture的人不多，包括CPA。

所有跟帖： 

• 謝謝， 我再研究一下哈 -laoen- ♂ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 09:51:02