有誰熟悉Bonus Depreciation？

去年做了一個1031 exchange。我的agent說可以用bonus depreciation來折舊新買的房子以增加第一年的現金流。我問了Tax CPA好像也不清楚。這個agent自己有不少出租房，感覺他說的有一定credibility。

你們有誰用過的，能否分享一下？

所有跟帖： 

• 可以折舊很多，修理翻新電器，但是不能直接折舊residential property。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 05:03:47

• 自住房都沒有Depreciation，隻有投資房才有 -又當爹來又當媽- ♀ (206 bytes) () 02/06/2024 postreply 06:17:21

• 美國房產折舊方法和速度簡介 -jenning- ♂ (153 bytes) () 02/06/2024 postreply 07:25:24

• 我覺得但凡是個CPA或turbotax都會按最有利的折舊法給你報稅。除非自己不太懂又用手動填表的報法，才會吃虧。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 07:59:18

• 對，但有個問題是是否有意願分出個人資產，或者做cost segregation. -jenning- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 08:04:15

• 房子前任主人做的remodling和ADU，現在還能做cost segregation嗎？ -房利美- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 08:44:36

• 可以的 -nh97- ♀ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 08:55:14

• 一般來講,快速折舊適用於1,000,000以上的房地產交易. -nh97- ♀ (209 bytes) () 02/06/2024 postreply 08:48:20

• 感謝建議。那做Cost Segregation的Engineer一般怎麽找呢？ -房利美- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 09:31:43

• 正式的Cost Segregation需要Engineer，低於1米的物業可以用算法Cost Segregation -jenning- ♂ (210 bytes) () 02/06/2024 postreply 09:46:36