我並沒有這方麵的實戰經驗

早期的UPREIT主要是大地產公司之間的交易，他們相互之間知根知底。

而如果小業主跟小UPREIT公司之間的交易，相對來說就要難的多。首先，因為是買賣，要找到雙方都能接受的價位。其次就會是你談到的UPREIT的穩定問題，因為是用房子換成了REIT公司的股份，如果REIT公司的股份歸零了，你的投資當然也就歸零了，所以這種操作對小業主來說，比較難。