新老地主們立春好！有幾個問題望不吝賜教：

1，我正在買的新房（在加州不富的地方）要一個月後才過戶，什麽時候放出租廣告比較合適？過戶前放廣告，建商會找我麻煩嗎？
2. 大家喜歡在哪個平台上放出租廣告？
3. 我應該配置冰箱嗎？洗衣機和烘幹機呢？ 買或不買，哪一種對地主更有利呢？
4. 我需要專開一個Business Checking account 嗎？ 有沒有人知道 Chase Business Banking 的優缺點？
5．大家是怎麽收租的？ Cash, personal check, ACH 或其它，什麽被廣泛接受也低費用？

先謝過了！

所有跟帖： 

• 過戶後再上市，Zillow,冰箱要，其他不用，不需要開單獨賬戶，收租隨便，zelle, Venmo,etc，我這幾種都有 -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 11:29:20

• 毛主席教導我們，誰是我們的朋友，誰是我們的敵人，是TF事業的首要問題。。 -borisg- ♂ (232 bytes) () 02/04/2024 postreply 11:31:37

• zillow幾乎是最好的平台，我去年一個白玉房出租，找中介放在MLS上（太貴，executive rental） -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 11:34:46

• 他極力建議我一定還要上zillow, brokers 帶了幾個換工作的客戶，最後還是在zillow上租出去了 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 11:36:32

• 我買新房，過戶前一個月就上zillow免費的listing。因為沒過戶，不能用那個地址，我後麵加一個A。 -NBA_19- ♂ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 11:36:45

• 省去一個月的等待空置。但是缺點是有時不能按時過戶，告訴租客必須留出空間，以防不測 -NBA_19- ♂ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 11:38:46

• 是在地址門牌號後加個A? 那Zillow 和地圖上會找到這個地方嗎？ -一步十坑- ♂ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 11:46:28

• 在內容裏說明確切地址，以及過戶時間 -NBA_19- ♂ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 12:25:17

• 查當地，俺這裏不需提供冰箱洗衣機烘幹機。洗碗機建商一般給。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 11:59:38

• 謝謝大俠們熱心答疑，在此一並謝過！ -一步十坑- ♂ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 12:06:32

• 3，在zillow上圈出一英裏範圍，選擇等同房屋類型（SFH, TH,APT)做比較，大多數人配置什麽，你就配置什麽。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 16:44:18