進展更新1：如何有策略地拿回來曆史遺留的、被鄰居侵占多年的、緊鄰車庫牆壁一小條地？

來源: yuanshangdu 於 2024-02-03 20:40:42 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (11410 bytes)

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背景：參考https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1809738.html

結論：經過友好協商，目前鄰居(北麵)口頭同意把東西向的圍牆繼續延伸直到西麵鄰居的地界。這樣把實際上由鄰居目前占用的那一小條地(大約4英尺寬，33英尺長)順利拿了回來。

總策略：先盡量與鄰居協商，然後再考慮其他方式。

今天是協商的第一步：探討購置鄰居地產的可能性；展示問題，討論處理方案。

1. 先與退休鄰居聊退休生活、健康、鍛煉、子女、第三代子女、周圍社區變化、過去20多年各自家庭的成長等等 - 約10 分鍾。

2. 然後又一次詢問鄰居是否有意向賣出他現在的房子。老先生提到他賣掉了曾經擁有的兩個出租屋，隻留下這個買了28年房子自住，而且這個房子的地產稅很低（~$3400每年）。然後老先生再一次分享他退休前打拚的曆史，開了兩家餐館，每周工作七天，每天六七點離開，晚上十一點才回到家。身體有很多毛病，非常累，幹到62歲，立馬退休，幹不動了。接著老先生又分享他的一些投資理念，以及不同年齡段的投資行為。他現在66歲，一切求穩。我年輕，該折騰。。。。。。我安安靜靜地做了一個傾聽者，偶爾讚歎幾句。- 約20分鍾。

3. 接著我不經意地請鄰居看一下我這邊的一個情況，請他看了一下車庫北牆壁潮濕的現狀。然後討論如何修複浸水/漏水的情況。提到不想每次都進他的後院來修理車庫牆壁，再一次試探性地問詢是否可以把拐向車庫的短牆拆掉，然後把東西走向的圍牆一直延伸到西邊鄰居的邊界處。非常出乎我意料的是：鄰居這次居然同意了！還說這條地本來就屬於我這邊的，他那邊占著用處也不大等等。非常好的結果。- 約10分鍾。

對協商的結果非常滿意。後麵需要趁熱打鐵，早日把圍牆修直修好，這樣可以開展後續的其他工作。

事後分析：

10多年前重修圍牆時，也提出過同樣的方案，當時鄰居並不同意，我沒有時間，也不想激化矛盾，於是沒有堅持。

為什麽現在鄰居就痛痛快快地同意了哪？

我猜想可能的原因有：

1. 鄰居心態變好了：鄰居當時運營兩家餐館，隨時處於戰鬥模式。現在退休了四五年，處於一種放鬆的享受人生的狀態。

2. 彼此建立了些許信任：過去的10幾年中，每次去處理房子的事情時，如果見到鄰居，都會多聊一些時間，因為見麵的機會並不太多。彼此之間的了解也更多了一些，畢竟已經彼此認識20多年了。

3. 充分尊重對方：這次交流約40分鍾，前30分鍾都在比較泛泛地聊，但這30分鍾中，對鄰居表現了足夠的、也是真實的尊重。雖然最後的10分鍾才是正題。

4. 為對方著想：不想進入鄰居後院修理自家車庫；沒有要求鄰居分擔費用。

5. 有實際問題要解決：車庫牆壁浸水的問題需要解決。激發同理心。向前看，沒有討論責任的問題。

地主們還有其他看法嗎？