幫盆友管房的故事（引言）

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那是2010年底，一位老盆友因丈夫工作關係要搬家，但他們想保留這裏的房子做出租房，就來問我家用PM的事情。

我們原來是有一個打算以後自住的出租（獨立）屋，在自己沒搬回本地之前由一家PM管理了4年半，我們搬回的前不久辭掉了PM，後來買了新的自住房後自己管理這個房子出租了7個月到賣了為止。

那家PM本來聲譽還可以，但卻讓我們撞上了貓膩。PM要求遠程房東允許250加元以下修理不用事先報告，由他們自行處理找人修理後再向房東交帳收錢（從房租裏扣掉）。之後我們每年經常會收到這種“小”修理的賬單，加起來也是一筆數目。遠程的我們並未懷疑隻有選擇相信。

2009年2月1日我們（從北京侍親小半年後）搬回時，房客已搬走了1個半月，PM工作也在房客搬走時中止。但很奇怪，2月中旬我們收到了兩個賬單，一個說是清了煙筒，一個說是趕了pest，而且都是在1月份做的。房子1月份沒人住，PM1月份也不再管理，誰會請人做這些事情？他們怎麽進入屋裏？我們去問PM，PM卻含含糊糊地說不清楚。我們當然沒有付這兩個賬單（後來沒人要過第二次），同時也明白了以前每年兩次清煙筒和兩三次趕pest等等賬單裏的貓膩。

更有意思的是真貓膩：房子一樓三間臥室裏最小的那間地毯上有一大塊兒黃色痕跡，還有一股尿味兒（當然關上門就聞不到了）。我們把地毯掀開一看，底下的橡木地板也有痕跡和味道，試用了多種各類清潔劑均無效，所以決定把3個臥室所有地毯全部揭開扔掉（房子其他部分沒有地毯），然後準備自己重新打砂油漆所有地板。

在揭開地毯後還沒做其它事情之前，因為PM說過這個房客有一（兩？）隻貓，所以我們覺得是貓咪們把那個小臥室當成貓廁所了，於是去問PM房客搬出時的驗房報告。PM不知何故拿不出來報告，反而說我們看走眼了，不相信貓會在臥室方便。我們隻好請他們來看那塊兒揭下來的大黃地毯和親嗅貓尿味兒。他們查看聞後無奈地同意了，但說房客已搬走無法再追究責任（這個房客是PM的盆友，搬走的時間也很貓膩，讓我們在省裏規定的一個月房租補償外還損失了一個月的租金，不過這裏就不說了），最後給了我們200加元補償清潔費用。

我和盆友說了我們這些PM經曆，我也不知道是否有更靠譜PM（我們這兒那時還沒有華人PM）。她問了我們自己管理時如何找人，決定先自己post找房客看看。

過了一個多月快過年了，他們也馬上就要搬家了，但房客還是沒有找到，所以又找到我請我幫忙找房客，然後做代理房東幫他們管房。我當時管過自己房子出租7個月，學習了不少本省租房條文規定，居然覺得不難，而且我弟弟的女兒那時在我家住著上高中，所以我們不會經常出遠門，退休了（48歲和52歲）也有時間，就不知天高地厚地答應了。

注：本來是隻想寫管房的故事，沒想到從頭寫起來故事還挺長。隻好加了“引言”兩字，今天先寫到這兒，詳情待下回分曉。

又注：這是我們唯一的一次因為幫盆友做了偽PM。雖然那時在本地華人網上和大家知識交流時有人私下來詢問過，我們如果願意是有可能做成了真的PM，但那不是我們的本意。所以隻此一家一次，做了近5年，人生裏一扇很開眼界的窗戶，一段有辛苦也有趣的經曆。