Townhome屋頂可能漏了，一般誰負責？不知道是自己修，還是找HOA修。

有個townhome，屋頂才6年。房客昨晚聯係我說樓梯旁邊的牆上有水跡，油漆開始peel 了。請看下圖，靠近天花板的牆角，樓梯旁的牆，是不是屋頂漏了，還是水管漏了？

我想聯係HOA的管理公司，一直聯係不上。HOA應該隻管common area，但是我不確定屋頂是不是自己來管，還是他們來管。HOA不到$100/月。

請問有沒有人知道這種情況是不是我自己找人修了。是找roof 公司嗎？

請大家給些建議，謝謝

 

 

謝謝建議。

所有跟帖： 

• 沒有統一的規則，你要先聯係HOA。你這個地主也是奇葩了，糊裏糊塗就買出租房？ -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 10:32:43

• 我其他房子基本是single family，知道都是自己修。這個townhome買的新的一直沒問題，不太清楚誰負責。 -luluseattle- ♀ (90 bytes) () 01/30/2024 postreply 10:38:15

• 我有不止一個TH，有的是 HOA統一維修，有的是業主自己負責。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 10:55:33

• 謝謝，這個HOA不咋的，打了電話留了言，估計是不管的了。 -luluseattle- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 11:00:11

• 你自己修，這點小東西不要報保險，免得漲保費。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 10:41:17

• 好的，謝謝檸檬大師 ：）剛找人了。保險deductable一般設多少合適？從來沒保修過。 -luluseattle- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 10:50:39

• 設的越高越好，小事情不要報，因為一年內報兩次人家就要退保了。 -檸檬椰子汁- ♂ (93 bytes) () 01/30/2024 postreply 11:44:09

• 好的，我發現我的deductable都設的很低，回頭調得高點。 -luluseattle- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 21:05:00

• what's the other side. -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 11:14:01

• 另外一邊啥都沒有，roof 公司看了有塊shingles壞了需要換。 -luluseattle- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 21:11:23

• 不到$100/月，感覺不修屋頂 -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 11:56:58

• 我的Town house是HOA負責這個.不用找保險,找HOA -iBear- ♂ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 12:21:23

• 他的HOA一個月不到一百，你的HOA一個月多少錢？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 12:27:07

• 好幾百. :) -iBear- ♂ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 12:36:05

• 兩房單元 幾年前250，今年升到355了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 12:41:16

• 100 能報屋頂，HOA要破產的 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 12:36:14

• 每月100 基本夠維護公共遊泳池和割公共地方雜草。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 12:43:43

• 你們有經驗，HOA回複在屋頂end of life span 統一換屋頂，維修自己管。謝謝 -luluseattle- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 21:03:56

• HOA的master insurance 也許管？ -新年好運- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 13:01:00

• 每月不到100我幾乎肯定不包房頂。不過，照片看，有可能是外牆漏水。另外，房頂漏也可能是鄰居房頂問題，若是你要自己去溝通。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 13:03:15

• 謝謝大家，得到HOA確認，不包括房頂。找公司看了下，修一下750加稅，打算讓他們修了。 -luluseattle- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 21:02:33