請教：如何有策略地拿回來曆史遺留的、被鄰居占用多年的、緊鄰車庫牆壁一小條地？

有一個在加州的出租屋的、緊鄰車庫牆壁的一小條地目前被鄰居占著。

曆史：

據鄰居講，很多(>>20)年前，前前屋主在建木圍欄時，沒有沿著邊界線建圍欄。

前屋主繼承了現狀。

20多年前，我們購置時也繼承了現狀。

10多年前，與鄰居共同出資，把木圍欄換成水泥空心磚，維持了現狀。

現在的問題是：

1. 車庫靠近鄰居的牆壁有漏水/滲水的情況。

2. 想要評估一下加建ADU的可能性。

3. 想要評估一下Rezoning成MultiFamily後(這塊地可以)，建5U公寓的投資回報率。

最理想的狀況是把原本屬於我這邊的這一小條地拿回來。

請問各位地主有何好建議？多謝！

現狀照片：

a) 衛星圖

b) 從我這邊看到的車庫圍牆

c) 從牆頭上看過去的情況：

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 你們那政府建築部門應有原始圖紙吧？地界劃分應標的很清楚。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 16:46:13

• 還沒有去市政問詢。這個房子很老，有100多年曆史了，不太確定市政那裏是否保存有原始圖紙。 -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 16:52:37

• 覺得應當有保存，否則算地稅的依據是什麽啊。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 16:59:09

• 有道理，過幾天去市政問問。多謝！ -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 17:03:42

• 到市政規劃那裏去問，那裏有所有的圖紙。 -紫茉莉比茉莉香8- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 17:57:12

• 好的，如果有的話，到時候給地主們看看100多年前的圖紙是什麽樣子。 -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 18:51:10

• 嗯，給我們漲漲見識美國的政府機構是怎麽為人民辦實事的。 -紫茉莉比茉莉香8- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 19:09:38

• 如果在美國的話，鄰居占領超過十年就歸他了 -來來往往2020- ♀ (337 bytes) () 01/27/2024 postreply 17:45:11

• 我也是網上看到有類似說法，所有想要先做一下調研看下一步的動作是什麽。其實最好是把鄰居的房子買下來，兩塊地一起開發， -yuanshangdu- ♂ (90 bytes) () 01/27/2024 postreply 17:51:27

• 印象是若超過10年從法律上講你就不能投訴他了，但不等於“歸他” 。檸檬大俠快來說說？ -pickshell- ♀ (90 bytes) () 01/27/2024 postreply 18:07:44

• 做一個survey，他們不光是丈量土地，他們還會去查曆史文件來確認邊界的。 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 18:21:37

• 好的，多謝！ -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 18:31:03

• 解釋 -檸檬椰子汁- ♂ (2722 bytes) () 01/27/2024 postreply 18:26:10

• 感謝檸檬回複！太專業了！ -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 18:30:35

• 讚檸檬! -Eastgate- ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 09:12:21

• 我的情況和你相同，鄰居前屋主賣房前一年，讓我把車庫旁的一塊地用柵欄圍起來；3 年前，新屋主私自拆除，放了農具；如果不提出申請，可 -傑瑞王- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 23:59:00