是要複雜一些。那是我們唯一請了專業公司報稅的一年（上報了兩級美國政府稅後，再上報加拿大稅）

而且外國人在美國賣房要按FIRPTA執行，需要扣押房子賣出價（不是增值）的15%（2016年以前應該是10%），第二年上稅時多退少補。除非：

  1. 房子賣出價在30萬以下，並且 2. 買主要寫明：買後頭一年內會自住50%以上時間

我們請的賣房經紀人非常好，但她不知道這些細節，要我們自己和她細講，她再去和買家交流。最後我們很幸運，買家是要自住，也願意做書麵證明，所以避免了房款扣押的麻煩。

 

所有跟帖： 

• 多謝。2013在邁阿密買了一個康抖，現在打算賣了 -巴黎到羅馬- ♂ (213 bytes) () 01/27/2024 postreply 09:28:24

• 其實也可以在加拿大找懂美國稅收的公司報美國稅。我們就是在維多利亞找公司做的，很專業很靠譜很順利。 -最西邊的島上- ♀ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 18:42:35