我的第一個房客
十五年前，開始動做出租生意的腦子。東看西看，看到一個走到學校地界不到10分鍾的地方，是個DUPLEX SIDEBYSIDE，每邊樓上兩個BR。
那個時候啥也不懂，也沒有各種資源的人脈。快到了CLOSING發現沒有CO。REALTOR說，兩千塊錢我給你找。可是到CLOSING的時候發現沒通過。我追著REALTOR說給了你兩千說好的怎麽沒弄好。他拿了政府檢查的報告跟我到房子裏看，說前麵的兩個窗框有剝落的油漆。這在我們這裏檢查是很嚴格的，於是去買了桶白油漆，他穿著西服皮鞋一個一個的刷了一遍，再約第二次檢查通過了。
這個REALTOR是個小時候來的歐洲移民，比絕大多數同行努力，（現在幾年碰到的，大概辦事隻有他一半上心）後來十幾年一直同他合作。
房子買下來有現成的房客。一邊是個中年黑人婦女，在學校做職員，很老實本分的人。我查了一下她現在64歲，當時49歲。另一邊是她兒子，當時28歲，無正當職業，有時候有不固定的女朋友來往。
到月底每邊收了一卷子票子，感覺不錯。。
可是過了些天發現這個兒子是個小毒販子，人來人往的鄰居有意見（把他趕走之後，發現有很多小玻璃瓶子是製毒用的），於是打發他走人。那時候還沒到黑人翻天的時候，即使是個毒販子你讓他走也就走了，說好了日期，把房租退給他交鑰匙。
到了日子，他還真搬得差不多了，剩下不多的東西我用我的VAN給他拉到新的地方，省得留有後患他還回來。好說好散。後來碰上也還友好相處。
房子很髒，把地毯扯了，STAIN，做清漆。自己幹活做得很仔細，這個清漆到了前兩年我賣的時候狀況還很好。把房間再油漆一下，房租漲了20％，租給了一對黑人小夫妻，住了好幾年還在裏麵生了個孩子。
跟隔壁他媽說起，他媽搖搖頭，說小時候是個老實孩子（他確實不像很多黑男一樣動不動情緒化很暴力），現在怎麽這樣呢，得去學個手藝掙口飯吃啊。
這邊住到夏天，女房客因為有政府給低收入的補貼出DOWNPAYMENT，要買房子了。我祝賀她終於有了自己的房子。她要搬走，房子要收拾一下。通過她的介紹，找了個瘦高個子的黑人。
這黑人活幹得不錯，一千塊錢把房子粉刷了一下，又花兩千把舊的燒油的爐子換成燒氣的，地毯洗了，五十塊人工拿電動蛇通了下水道，一樣，漲了20％招了兩個學生住進來。
黑人後來再找他幹活找不到了，大概關監獄去了。。
這段經曆並不差，費點勁，但是關係還是比較愉快的，所以繼續買下去了。現在麽，完全是不一樣的時代了，爛人當權了。黑人市長，市議會基本是黑的（高於黑人的比例），警察頭子也是黑的。。這不成了非洲麽。
