第一次找租客的可笑的失敗經曆

6年前 年的時候，我們看重了我們的首次投資房，是一個有兩臥室的CONDO。當時有租客，租金1100一個月，我和隊友去看了之後，對房子滿意但是覺得租客有點造房子。結果，和經紀賣主想了許多辦法想要終止租房合約。租客如期搬走。結果我們花了幾千塊錢翻新，自己做了幾天衛生，上市。結果空了三個月，租了1050， 等這個租客搬走後，房子造的更厲害。 現在想想，當初的我們實在是笨了，沒經驗。 留住原來的租客，什麽都不用做，繼續住著，等著他搬走後，在翻新。及減緩了現金流的壓力，也不至於空著幾月，然後還租了個更低的價格。

所有跟帖： 

• 分享一下自己的蠢經曆，讓大家見笑了 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 01/25/2024 postreply 07:09:00

• 太正常的經曆啦！感謝分享。想到我聽過的網紅地主裏很有共鳴的“Dion Talk”常說的他是個“懶”人。按照朽爺的八股格式 -W2_2023- ♂ (157 bytes) () 01/25/2024 postreply 07:26:15

• 說得對，這是教訓 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 01/25/2024 postreply 07:30:08

• 謝分享都會有這樣的經曆。非常愛惜房子的房客可遇不可求。第一次當房東俺最怕的是沒有人租，時間長了懂得沒有租不出去的房。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/25/2024 postreply 07:16:49

• 空著的時候可真是煎熬。現在，有個房子空了一年，我都照樣睡得香。強大的內心是煎熬出來的。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 01/25/2024 postreply 07:22:38

• 您寫的這個真是太relatable了。大部分人都應該經曆過。如果轉變不過來，當地主就更加不是被動收入了。 -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 01/25/2024 postreply 07:34:16

• 慢慢在成長，在增長經驗。如波大，經曆的人生百態之後，就可能榮辱不驚，peace in mind。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 01/25/2024 postreply 07:37:47

• 交房租 -又當爹來又當媽- ♀ (185 bytes) () 01/25/2024 postreply 08:09:12

• 後麵的租客倒是沒有不交，但是遲到7 天甚至更長是經常的。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 01/25/2024 postreply 08:36:17

• 有同感。 -杵家牛- ♂ (640 bytes) () 01/25/2024 postreply 08:09:38

• 都是教訓啊 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 01/25/2024 postreply 08:34:09

• "以房管的角色來管理出租房和房客"這個總結好！ -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 01/25/2024 postreply 08:47:13

• 終止合同比較麻煩。我隻有兩個公寓單元帶了房客。一個不錯，另一個以驅逐告終。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/25/2024 postreply 08:18:47

• 租客還算是老實的。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 01/25/2024 postreply 08:34:55