你可以先看看我以前寫的幾篇文章

退休後貸款的借貸能力問題 

你知道你的借貸能力是無限的嗎？

美國房貸中投資房現金流的計算 

你沒有工資收入，還有沒有其它收入？像pension，SS等，如果有別的收入也可以。

如果你沒有其它別的收入，將很難貸到常規貸款。但如果你要買的房子會有正現金流的話，現在有一種不需要收入的DSCR Loan，隻要有正現金流的話，不需要收入。當然這種貸款，利率和費用會高些，有些也有pre-payment penalty.

如果你既沒有收入，又買不到有正現金流的房子，那將很難貸到款。

因為你既沒有說明你其它的收入狀況，也沒說自住房的費用，已有那個出租房的現金流，要買的出租房的現金流，所以你給的信息不夠，是無法回答你的問題的。

所有跟帖： 

• 我存了一點pension，但是沒到年紀拿不出，SS也拿不出。如果我買一個房子，加上另一個正在出租的房子就是正現金流了 -木木架子- ♀ (42 bytes) () 01/23/2024 postreply 04:17:39

• 這樣可能很難。 -jenning- ♂ (325 bytes) () 01/23/2024 postreply 04:27:41

• 嗯，謝謝建寧。太難了就搞不了地產了。 -木木架子- ♀ (0 bytes) () 01/23/2024 postreply 04:45:04