房客的問題

來源: ChurchDoris 於 2024-01-22 05:36:32 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1123 bytes)

前兩天問了收到電氣公司的warning，今早打電話問清楚了。有幾個issue，請大家出謀劃策。

1. 房客從這個月開始沒有付房租

2. 房客應該很久以前人回新加坡了，據別人反應，家裏有別人住著，說是house sitting。我懷疑他轉租給朋友了。

3. 電氣公司去年10月份來換meter的時候，發現safety issue，就是hot water heater room裏麵堆了雜物，引起火災危險。很小的issue，很容易fix的。但是房客或者他轉租的朋友不理，Enbridge幾次三番上門檢查，裏麵住的人不讓進，說是他隻是house sitting。所以電氣公司上周切斷了gas。

我今天去把雜物挪開，應該就沒有問題了，如果不可以的話，可能會另外有費用。

請教大家：

有沒有辦法把他趕走？他房租不付，又讓別人住，又引起潛在安全隱患。肯定也不會付維修費用。

因為gas 切斷，所以現在家裏應該沒人住了。

坐標加拿大。謝謝

 

 

所有跟帖： 

• 加拿大搞none payment eviction 很難嗎？隻此一條路。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 05:41:21

• 很難。如果房客人不在，我可以把eviction letter留在unit裏嗎?沒辦法當麵給 -ChurchDoris- ♀ 給 ChurchDoris 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 05:46:45

• 過程要穀歌下那邊當地的，每個地方做法不一樣的 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 06:06:09

• 用bailiff ， 不管房客收不收，都算房客收到。 -有風景的房間- ♀ 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 07:48:00

• check local laws. -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (410 bytes) () 01/22/2024 postreply 06:42:07

• 房子不能沒有加熱，可能你還要把gas恢複，否則水管要爆裂了。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (741 bytes) () 01/22/2024 postreply 06:52:42

• winterize the plumbing system. -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 07:15:39

• 加拿大出租法律是各省自定的，沒有全國通法。建議樓主去安省省網查看詳細規定和怎樣谘詢，因為那（對你）是最靠譜的。網站見下 -最西邊的島上- ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (49 bytes) () 01/22/2024 postreply 07:07:32

• 謝分享。借此再求教BC55+如今年付利息延財產稅，明年再延是否今年欠款再付息以此類推？查資料還沒搞懂，謝謝。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 08:13:33

• 未付房地產稅是一個loan，每年都有利息charge，利率每年調兩次，利息加在loan上，不用現在還，且利息部分無利息。 -最西邊的島上- ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (108 bytes) () 01/22/2024 postreply 08:28:05

• 今年：B24+B24*R24; 明年累計：B24+B24*R24+B25+(B24+B25)*R25; 理解對嗎？ -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 09:57:11

• 是的。隻不過R24（或R25）的利率是6個月一變。見圖（55+ 是 regular） -最西邊的島上- ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (238 bytes) () 01/22/2024 postreply 11:11:08

• 謝謝分享信息和熱心解答！低利率下真是很大優惠。現利息可能要推算看其價值。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 12:13:35

• 換鎖，留個條說你認為該租客已遺棄，來人請聯係你電話。 -Patio- ♂ 給 Patio 發送悄悄話 Patio 的博客首頁 (73 bytes) () 01/22/2024 postreply 07:50:15

• 好主意。沒搬空或搬家鄰居證人，沒停全部utilities，可能還不構成事實。也要查當地是否仍需走法庭程序。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 08:07:14

• 有安全隱患問題時，房客不配合解決，在哪裏都會是合法驅逐的理由，比不交房租還靈。隻是聽說加拿大的法律很嚴苛，保護租客，你要 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (33 bytes) () 01/22/2024 postreply 08:48:01

• 要是我，撬了鎖進去看看。如果沒人了就把東西扔出來。門鎖了。再過幾周還沒人， 就算走了。 -poconodog- ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 14:59:50

• 違法。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 18:03:41

• 請教一下water heater 10 cm 以外可以放東西嗎？ -北美翠花- ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 19:11:00

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