一個高負荷華爾街banker轉全職地主再業餘回金融界的實例: Kate Lynch

前幾天，聽到biggerpockets訪談Kate Lynch，個人感覺是BP上近期不太多的高質量的一期。推薦一下。Youtube和Podcast上都容易找到。

 

摘要：俄亥俄州的，學霸，20多年前就去了華爾街，工資40-60萬（junior level)很習慣高強度工作，30大幾搬回克利夫蘭，年收入30-40萬，40歲結婚，然後生了3個孩子，還是從事高強度banking工作，有專職保姆，長途開車路上聽了一期BP的訪談(Episode 331)，決定改變人生投資房產，多陪孩子。研究後開始在cleveland clinic附近買multi-family翻新配家具做來看病住院的人和家屬的短租生意，用了2-3年7個房子（16個單元）取代了她35萬的年收入。時間多了以後又開始有金融方麵的機會...

 

再加上幾點我個人的補充。一是真實，我google了一下，發現在過去的10年間有過幾個關於她做為banker時的報道。linkedin更是有詳細的教育和工作經曆。

二是這個不是那種動輒年收入上百萬上千萬的banker，就是普通學霸。和我們中比較高收入的有類必性，實際上我剛聽一會兒就想到了矽穀居士等壇友。

三是這個人雖然收入算是比較高，不過她可用於投資的錢並不多。絕不是個節省的人，她說她家的life style需要她的30-40萬美元的年收入。她投資靠的是她401K裏的100多萬，作為banker的25年可能就是攢下這麽多。當然應該也享受了生活，雖然時間不多。

四是房產投資方式很多，即使不是熱門地區也可能有好機會。值得花心思學習和研究。

 

借此祝我們的新壇在各位大佬的帶領下培養出更多的成功的房產投資人。

所有跟帖： 

• 很實在的例子 -sydneyfair1- ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 19:46:33

• 這也是我當時聽時的感覺。我本人去克利夫蘭考察過，房價低得驚人，房子很不錯，城市比想象的好很多很多，不好的區也多，不過 -W2_2023- ♂ (174 bytes) () 01/20/2024 postreply 20:54:47

• 在中西部做房地產， 她的方式是錯誤的。 -smlandlord- ♂ (251 bytes) () 01/20/2024 postreply 20:20:13

• 我們搞了大半年短租，真是辛苦 -sydneyfair1- ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 20:26:47

• 您說的這個辛苦可能是相對於長租來說，相對於這位中級banker原先的工作強度應該是很不辛苦了。嗬嗬。 -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 20:33:10

• 找人或者管理公司管啊，還好啊 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 01/21/2024 postreply 05:17:20

• 是啊！我的PM公司老板說他下麵的人每人管200多個長租的房子，估計是少說了。短租的不知道確切數字，不過16個或者翻倍應該 -W2_2023- ♂ (24 bytes) () 01/21/2024 postreply 09:04:35

• 您說的這個非常有普遍意義！不過克利夫蘭有特殊性，房價相關的成本相對於其它中西部大城市還要低很多，在醫院附近收入會高很多， -W2_2023- ♂ (325 bytes) () 01/20/2024 postreply 20:47:55

• 靠山吃山，醫療短租比普通短租周期長且穩定，外地求醫的至少幾周到幾個月，應該算中租，如配備方便病患的設施租金更是不低。 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 22:31:21

• 應該就是這樣，她提到過有國外來的看病家庭住一個月或更多。她的租金真的很高，記得她提到第一個“豪華”裝修的triplex -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 01/21/2024 postreply 07:08:42

• 每個單元每晚租金平均是~$100。有網友質疑，她回複說沒必要說謊，最低是租60多一晚，最高300多。這個數字如果不是醫療 -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 01/21/2024 postreply 07:09:03

• 短租或者其它少有的特殊情況估計是不可能實現的。她是把競爭的對象變成了更貴和不太方便的hotel. -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 01/21/2024 postreply 07:09:36

• 謝謝分享！16 個單元能取代35萬的年收入也隻能是短租才能達到。 -HenryLi- ♂ (119 bytes) () 01/21/2024 postreply 04:57:19

• 完全同意。而且如果不是在做醫院病人家屬的生意，在保證高入住率的同時估計就很難保證高房租。 -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 01/21/2024 postreply 07:01:02

• 很不錯的一期節目。我自己也考慮要不要做mid term rental. 租金幾乎可以加倍。維護又沒有短租那末高 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 01/21/2024 postreply 10:08:00

• 她這個例子裏確實是長租的2-3倍甚至以上。您做mid-term應該完全沒問題，從您的帖子能看出您也是非常有魄力，行動力 -W2_2023- ♂ (141 bytes) () 01/21/2024 postreply 15:19:10

• 請問用401K的錢怎麽投資的？以為59.5歲之前拿出來都要交罰款。 -巴西木- ♀ (0 bytes) () 01/21/2024 postreply 12:52:43

• 可以借401k的錢。 -慢想者- ♂ (0 bytes) () 01/21/2024 postreply 13:12:45

• 她好像就是交了罰款拿出來的。對這個人我有幾點兒比較欽佩：計算和研究能力強，有魄力和行動力，短時間上量。作為新手用了2- -W2_2023- ♂ (211 bytes) () 01/21/2024 postreply 15:10:31