首先一定先恭喜朽哥開壇大吉,慕名跟隨朽哥而來的各位都大吉大利,財源廣進,日進鬥金!
我在溫哥華,住ubc附近。去年2月買了一個大學附近的90年老房子,seller是香港人,房子帶有fix租約到10月份才結束。一大群男學生抽煙喝酒夜夜party,房子裏麵糟蹋的慘不忍睹。我熬到11月初終於拿到房子,還沒開始裝修,隻安排了兩個工人換窗戶,來了一個City inspector,在我車庫上貼了一張 stop work ,我的工人就不再幹了,留了一個大窗戶不裝了。我約了City inspector 進屋看看,沒有違法裝修,結果他說2019年他進來過,變樣了,多了電線,多了房間和衛生間。我說23年才買的,前屋主做的update,跟我沒關係,他說我可以告前屋主,但是現在我必須根據City code把房子還原。
我馬上跟買房經紀聯係,她問過seller,確實2021年做過裝修,update了電線,樓下加了衛生間,沒有申請permit。2019年當時因為學生吵鬧被舉報了,City 去過檢查之後並沒有開罰單,所以我買房子的時候title上什麽問題否沒有。
我有3點想不明白:
1)我買房子的時候 as is , 前屋主做的裝修為什麽要我負責拆掉複原呢?
2)90年的老房子,沒有drawing,根據什麽去複原呢?City inspector 說有2019年的房子內部照片,裏麵有一個大廚房,現在沒有了,挪到旁邊兒變成了一個簡單小廚房,台麵上有微波爐和 電磁爐cook top。我要重新還原成2019年的照片裏的大廚房?模糊遠景的照片咋還原呀?
高利息,爛租客,爛房子,前天溫哥華大降溫還爆了一個閣樓衛生間的水管,整個3三層老天花板全穿透了,變成了一眼看穿的大窟窿,地下室變成了遊泳池。好在有保險,約了周二來評估。
但是City inspector 這邊兒那個2019 年的驗屋報告和照片就讓我從新裝修還原,是在想不明白。
3)該怎麽處理stop work notice ?申請一個裝修permit?我可以修複破舊的房子,但是還原成2019年不合理。
囉嗦一堆,不好意思。