恭喜地主壇開張，恭喜老朽成為地主壇第一代掌門。請教如山大俠一個問題

指標溫哥華，我2022年7月份房子拆了重建，但進展非常慢，幹幾天停幾個星期是經常的事。最近builder終於說，是因為我們和他是固定價格（大概加幣250一個平方英尺），因為現在物價人工都漲很多，他隻好找一些價格低的工程隊，所以就要等他們有空。

對於我來講，一個月的租金損失就要7千，拖一年，看不見的成本就是8萬。所以我想問一下，在西雅圖那裏，現在成本是不是上升很多？工程大拖延現在是不是非常普遍？因為現在我們必須當機立斷了，或者談新價錢，或者換builder，最壞的打算是賣半成品止損。多謝如大師了！

所有跟帖： 

• not even in Indiana can build under $250/sq ft anymore. -smlandlord- ♂ (58 bytes) () 01/18/2024 postreply 13:30:11

• 美國那些幾十萬3000尺的房子是怎麽蓋出來的？ -輝哥- ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 17:43:40

• Custom home 250/sqft現在沒有可能 -甜酒甜- ♀ (339 bytes) () 01/18/2024 postreply 13:45:59

• 多謝樓上各位，看來要重新考慮了 -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 13:57:13

• 如自己或家人有些工程背景做genaral contractor? 自己找人？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 14:01:11

• GC得有執照 -甜酒甜- ♀ (463 bytes) () 01/18/2024 postreply 14:04:35

• 自住房不要求？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 14:16:26

• 在溫哥華，以前不要求，現在要拿造自住房的牌，比一般的GC牌簡單些 -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 14:41:13

• 一般都會要 -甜酒甜- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 14:43:56

• 您家ld給力！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 15:17:49

• 看地方，有的地方完全不要，隻要一年內不賣即可，有的地方某些項目需要，有的地方超過一定數額大小 -米奇的廚房- ♂ (133 bytes) () 01/18/2024 postreply 15:35:40

• 謝謝：） -甜酒甜- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 16:03:01

• 現在建到什麽程度，還剩多少工程量？半年時間外部應該搞定了吧。內裝修你再找其他人做可以當成一個談判選項。我這裏批量建房的 -守月- ♀ (114 bytes) () 01/18/2024 postreply 16:28:40

• 外牆的stucco還沒有做，裏麵dry wall沒做，電線水管排好了 -VanSmallLandlord- ♂ (51 bytes) () 01/18/2024 postreply 17:15:09

• builder找借口吧，就是覺得賺不到你的錢，就去幹那麽油水高的先，難道不是嗎 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 18:25:55

• 是。半年時間外牆還沒封，安安心心在磨洋工。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 20:41:16

• 要回答你的問題有幾個問題需要清楚： -如山- ♂ (795 bytes) () 01/18/2024 postreply 19:50:48

• 多謝如大，合同基本沒有固定的完成時間 -VanSmallLandlord- ♂ (424 bytes) () 01/18/2024 postreply 20:47:51

• 看來你不幸找了經驗、經曆都欠的builder。做裝修的完全不同，那個經驗基本不能算credit。那麽你現在還需要注意 -如山- ♂ (439 bytes) () 01/18/2024 postreply 21:26:20

• 多謝指教，看來要步步為營了 -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 22:14:18