這個錢應該誰付？

1）房客給oil boiler 加油。加完之後，不出熱氣隻出冷氣。打電話給我。HVAC去了，bleed了，好了。我付了150刀。

2）房客的mini split 不工作了。HVAC guy 去了，拆開看了，filter換了就好了。

 

這兩個錢都是我付了。可是，這應該是房客付吧？

所有跟帖： 

• 第一個你付，第二個租戶付？ -小香- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 05:57:31

• Residential 暖氣maintenance 是房東責任。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 06:33:18

• 我兩個都會付。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 06:39:19

• 凡是合同沒寫清楚房客付的，都是你的; 凡是合同上寫房客付而房客不付的。。。 -borisg- ♂ (370 bytes) () 01/18/2024 postreply 06:41:23

• 第一個是你付。Filter要看lease裏怎麽寫。但我現在都我自己換，租客會一年都不換，對設備損害大 -南沙翁- ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 06:50:44

• 也可以換位想想，如果你是一個小白（=無任何房屋知識和動手能力）租客，這些修理維護是不是應該是房東的責任呢？ -最西邊的島上- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 06:54:04

• 這個filter是有爭議的. 如果房客太摳,房東就付了算了. 小錢. -iBear- ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 06:54:53

• 寫在保養條例裏麵，讓租客自己clean一下好了，很容易的事情。10分鍾幹完。 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 07:00:48

• 寫了但是有些房客就是不換. 最後隻能房東自己解決. -iBear- ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 07:09:02

• 第一個肯定是你付。第二個理應租客付，但是如果是第一次，我會付了，下不為例。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 07:11:16

• 是的。也得證明房客沒有按時換filter. 這個容易引起爭議，不太說得清楚。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 07:29:51

• mini split的filter是不換的，隻要拿下來把上麵的灰洗幹淨就行了，我有個AIRBNB是PM公司管的，但是他們 -米奇的廚房- ♂ (309 bytes) () 01/18/2024 postreply 07:43:41

• 150$拆開清洗。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 08:16:25

• 教會租客，讓他們自己洗，每年洗兩次，給他50刀？ -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 08:25:38

• 好主意。這次換了以後就讓房客maintain。我的出租房都是中央空調需要換filter。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 08:58:53

• filter就在蓋子下麵，打開蓋子，輕輕 的拿出來就行，談不上什麽拆，跟那種便宜的烘幹機的filter幾乎一樣的 -米奇的廚房- ♂ (60 bytes) () 01/18/2024 postreply 09:22:37

• 我的lease上寫明， 正常維護維修， first $75 都是房客付。 雖然事實上， 比如爐子壞了，因為已經很多年了， -JerseyBird- ♀ (184 bytes) () 01/18/2024 postreply 08:25:11