開壇大吉！貢獻一個 - Rent Control 租控的可怕與對策

長期生活在政策水深火熱的受壓迫地區，對租控深惡痛絕，也積累了經驗。各地情況不同，但沒有比我們這兒更渣的了 -

1. 老年， 幼年， 殘疾， 均不能驅逐；

2. 凡有學齡，整個學年中不可驅逐；

3. 軍人不可驅逐。

租金上漲政府能允許1%就不錯了，連地稅上漲都追不上。還每年必須給每個租戶交費， 為他們聘請免費律師與房東打官司。還有種種奇葩法律，就是不讓房東活。總之，是個沒天理的地方。

對策：

1. 盡量遠程擁出租房 （遠程管理有不可避免的多餘費用，也耗費精力）；

2. 對當地的出租房，一定選好租客！寧缺毋濫。 凡屬各種被保護對象，繞著走  （重要的事，說三遍！）

3. 盡量短租。

希望能幫到各位！

 

所有跟帖： 

• 能問問你這是哪裏呀？我的坐標在新州，不在此範圍內吧 -花州的家- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 12:38:00

• 當然是加州了！您那兒現在還安全 -Momof4- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 13:36:09

• 少而精就沒有問題。 -旭日之下白月夢- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 12:41:51

• 哈，居然有比俺加拿大還要偏向租客的地方。確實一定有謹慎選租客 -thankful- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 14:50:52

• 加州不是不漲地稅嗎？ -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 15:06:40

• 不是不漲，是漲很少。prop13規定地稅上漲不得超過上一年2％，比如去年地稅1000，今年最多1020。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 16:12:39

• 請問老朽大哥，這種情況下，你是不是不會再買房投資在這樣的地區了？ -Milaspring- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 22:19:28

• 這種政策，最終是被保護者租不到房 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 15:51:11

• 是的 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 16:13:48

• 可是大多數人是看不到這麽遠 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 17:03:56

• 租控往往隻是好了少數幾個惡租客，而對大多數人是不利的 -jwhzzj- ♂ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 16:27:13

• 太對了 -mimangzhong- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 06:35:00

• 加州州級租控遠沒有如此嚴格，你這是當地有更嚴格的租控吧。對策應該是遠離如此極端租控區域 -I_Love_China- ♂ (0 bytes) () 01/19/2024 postreply 07:04:19