家居修理係列:賣房要略（1）基本原理
賣房子的最根本考慮，是了解你的可能的買家。。。
考問一下，三字經的頭兩句是什麽。。（不是罵人的那個三字經。。當然你知道那個有時候也很有用。。）
大家回答。。。
錯！
是:人之初，性本懶。。。其實，豈止人之初，到了人之末，還是性本懶。
能坐著不站著，能躺著不坐著，能不修房。。。不修房。。。
大家都想買個啥也不用幹一把咣當搬進去可算安生了的房子。像鄙人這樣看見個房子就上下打量哪裏需要鑽個眼拆點什麽裝點什麽的絕對屬於另類。。
買賣房子絕對是一新遮百醜。
當然，買家要不用修的房子另一個原因是修不起。。。美國普羅大眾，買個房子都是可著消費能力去買的，每月進項吃喝拉撒所剩無幾，你要他再隔三差五地掏幾百（對不起，現在東西人工都貴了，怕是要幾千）來修東西非不願也，乃不能也。當然，別人都修好了加在買房的價格裏，你還是要在MORTGAGE裏付的，不過，那是三十年裏攤開的，就懶得去想了。。。瞧，還是懶的錯。。。
所以，把房子本著能看得見的地方都搞好點，賣家一進門兩眼一亮，不但你會有更大的買家POOL賣得快，而且這個修理費把它作為一個短期投資是會有很高收益的。
再問下一個問題:
一分汗水。。 的下一半是什麽？
大家回答。。。
又是錯！
一分汗水一分收益，那是鍛煉身體。。。把修房子作為一種投資，要一分汗水，N分收益。。
下麵幾篇分別討論不同程度的賣房子之前可以提升價值的工作。
我這個帖子是總結多年做出租物業積累的經驗與大家分享寫的係列之一。這個係列全部文章在我的博客裏有興趣的朋友可以去看。
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