加州新法律，明年7月起security deposit最多1個月的租金

除了少於2個房的迷你地主。

AB12的全文在

https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/billNavClient.xhtml?bill_id=202320240AB12

我的估計是租金太貴了，政客為了吸引租客的選票來減少租房所需要的資金。

所有跟帖： 

• 這種法律有用嗎？地主們可以隨便換個名義，不教deposit 就完了。這些政客腦袋進水了 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 12:51:00

• 嗯。法律裏說叫什麽名字不重要，隻要實質上是就行了。 -大胖胖貓- ♂ (165 bytes) () 10/13/2023 postreply 12:55:22

• 給大家一個思路，收禮金，不是deposit，不違法吧，雙方認同就行 -tz2000- ♂ (367 bytes) () 10/13/2023 postreply 16:28:00

• 那麽，原本付兩月押金可被接受的找房人，會難以租到房子。按下葫蘆浮起瓢，表層地解決問題，而非從根本上解決，往往會加劇矛盾。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 13:40:51

• 最討厭政府這種自以為是的規定，真想罵 -悠步天- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 13:42:42

• 那也要有足夠的好收入好信用的房客啊。等不到好房客，哪怕一個月的押金也會租啊。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 14:01:40

• 有句民間諺語：野雞鑽頭不顧尾。屬警醒類諺語，意思是不要這麽做。製定政策的人尤其不能這麽做。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 14:45:51

• 可能有unintended consequence，這個我同意。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 14:49:25

• 以後廣告就說： Final rent amounts depends on credit score. 不違法吧。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 14:51:25

• 我的感覺是違法，這話聽上去存在“不公平性”，沒有透明度。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 15:04:01

• 我覺得不寫都行，隻要最後協商的時候重新定價雙方同意就行。 -tz2000- ♂ (312 bytes) () 10/13/2023 postreply 17:03:39

• 以前對credit score 在邊緣的租客，如果願意付2個月押金還考慮一下，這個法律一來，地主就完全不考慮了。 -pali- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 15:42:58

• 加州的政客總能出更奇葩的招，真是感歎 -tz2000- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 16:24:16

• 紐約兩年前就這樣規定了。害得我上次有個華人沒信用，要一次付一年的租金，我都不敢收。翻臉了隨時可以告房主 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 16:55:33

• 可以預收最後一個月的房租加押金。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 19:05:00

• 紐約州法律規定不能預收，最多就是一個月的押金，而且租戶搬出後15 天退還，不是30天 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 19:14:30

• 全美已有11州有此法律，加州明年7月1日實行。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 20:40:29

• 我要是地主，該叫：rental guarante fee; 氣死那些腦殘政客 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 20:51:00

• 聽說日本租客有買rent 保險的，租客買了這個保險，如果租金交不上，保險公司代交。是不是應該美國也搞一個這種保險？ -pali- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 21:01:34

• 2024年7月1日之前收取的超過一個月的押金，如何處理，退還租客？Grandfather law? -xunde- ♂ (0 bytes) () 10/14/2023 postreply 00:26:35

• 繼續拿著。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/14/2023 postreply 07:18:44