請問:驅逐過房客的房東以及法律人士

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房客一年前住進來以後經常持交或者分期交房租,我一直容忍著,現在是month to month, 這個月到現在還沒收到房租,發短信不回,打電話不接,實在不想每月催房租了,想讓房客走人了,請問我可以直接發那個30 day notice to quit讓他走人嗎?還是必須要先發14 day notice to quit才可以發30 day的?我手裏現在有他的last month和deposit.

另外,請問,如果發30天這個終止合約,時間是讓他下月6號必須走呢?還是必須到月末?如果我發了通知他把錢又交給我了,還能讓他走嗎?

謝謝

所有跟帖: 

go get a lawyer. ( I said this N times already...) -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (103 bytes) () 08/05/2022 postreply 12:50:48

讓當地驅趕公司來幹。這個錢不能省。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 13:42:54

如果能有好言相勸給他30天notice讓他走,是上策。發動驅趕是不得已的下策,勞民傷財。我正在做一個,沒有兩個月拿不下來。 -老北京炸醬麵- 給 老北京炸醬麵 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 14:50:00

更新一下,不接電話,不回短信,準備周一找律師的!但剛剛收到他zelle轉的一半房租!這樣我是不是又不可以趕他了? -野花- 給 野花 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 16:09:20

驅趕可以以各種不同的,合理的理由。如果他每個月沒有按時付清,或者沒有付全房租,也是可以趕他走的。 -老北京炸醬麵- 給 老北京炸醬麵 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 16:21:00

另外,驅趕的法律,各州甚至各縣都不同,你要認真研究一下你當地的法律。 -老北京炸醬麵- 給 老北京炸醬麵 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 16:26:00

上法庭是最壞的一招,最好的辦法是多加房租讓他自己走。欠點房租是小事。砸了房子就損失大了。 -識時務投資- 給 識時務投資 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 12:23:20

Go get a lawyer. -內務府- 給 內務府 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 14:38:43

疫情期間辦理過兩起,很簡單,先到constable's office 辦30天 notice, 然後到 court 辦手 -茅山道士- 給 茅山道士 發送悄悄話 (140 bytes) () 08/06/2022 postreply 16:35:53

我麻州經曆 -Donald_Trump- 給 Donald_Trump 發送悄悄話 Donald_Trump 的博客首頁 (326 bytes) () 08/07/2022 postreply 07:46:03

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