我要買一個辦公室自用，也看好了，準備簽合同，請問大佬們需要注意些啥事項嗎

我就是在網上搜了一下，LoopNet.com, 看中了，沒有 buyer agent. 1000多尺的小辦公室，300K不到。

房子是1985 年建的，畢竟快四十年的房子了。我本來說要找個 inspection, 但那賣房經紀跟我說， 這不同買居家house，沒啥可檢查的，這是一個commercial condo. 就像motel , 走廊都是露天的。

地基，房頂這些大頭都不用我操心，甚至牆裏的電線都不用我管，最大的就是空調，就在明麵上，沒啥可查的。壞了也就是幾千塊錢。我朋友跟我說一定要做房屋檢查，再找個地產律師review contract.

真有必要嗎？

所有跟帖： 

• 地產律師review contract是應該的，畢竟是你第一次裸買。 -檸檬椰子汁- ♂ (101 bytes) () 01/25/2022 postreply 14:25:20

• 我可以hire 您給我review 嗎 -coorslight969- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 14:35:40

• 媒婆隻介紹對象，不把自己搭進去 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 17:02:03

• why not rent... -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 15:24:01

• x2，租都是半送的。 CommericialRealEstate貶值快。。。濕手沾幹麵粉 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 15:47:58

• 願聞其詳，租金1770/mo, HOA 1400/QT, property tax 2200左右，買下來260K. -coorslight969- ♂ (116 bytes) () 01/25/2022 postreply 16:26:23

• 1770 NNN? -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 16:42:50

• 1770就全包(除了電費）了，如果買下來，就要自己付那些fee ，也就是說房東每月固定花費差不多700 -coorslight969- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 16:48:37

• what does hoa cover? sounds ridiculously high.. -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 17:05:22

• 能看到的就是有個電梯，包水，garden , 房頂，這種商業用途的，這個價錢在我這邊挺普遍的啊 -coorslight969- ♂ (130 bytes) () 01/25/2022 postreply 18:57:29

• 有個電梯，包水費垃圾，割草之類的。房頂，還有個地下停車場，每戶倆車位，還有若幹來訪者的車位 -coorslight969- ♂ (35 bytes) () 01/25/2022 postreply 21:04:39

• 為什麽我覺得還是買好呢。不懂。要是自己還可以住就更合算了。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 21:41:51

• condo月費多少？ -blogcity- ♂ (79 bytes) () 01/25/2022 postreply 15:28:48

• 我女兒朋友家買了兩個店麵，一個一月交$1000。 -東施愛美- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 16:23:55

• condo還有很多ByLaw，要細讀。大都是弊大利小。比如能否出租，zoning，parking？等等 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 18:06:38

• condo 型office一是沒有增值空間；二是很難招租；三是自用的各項成本太高。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 19:58:13

• 賣掉也不容易 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 20:15:52

• 是的，租售兩難。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 21:21:41