求建議，看中一個認識人的房子，不想找Realtor

如題，不是中國人，也不是太了解，怕萬一房子有產權或抵押的問題，我記得以前買房時有 due diligence, 現在忘記是怎麽回事了，是不是應該自己找律師做這個，還是Closing的時候貸款銀行也會做這個，我可以不做，謝謝大家！

所有跟帖： 

• 感覺你對房地產買賣流程並不很熟悉。建議你找個律師幫你把把關。律師可以起草合同，做closing 文件。 -好心態- ♀ (81 bytes) () 01/08/2024 postreply 08:36:11

• 謝謝你，最近在找貸款，loaner說closing 的時候我要出律師費，那這個律師費是不是就包括查這個？ -Ryan789- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 08:46:46

• 律師是你自己選擇，費用是你和律師之間溝通。貸款公司給你的closing 文件中會estimate 一些費用。律師費就是其 -好心態- ♀ (223 bytes) () 01/08/2024 postreply 08:54:50

• title company will provide this. It is in title insurance -喜歡炒股的地主- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 08:51:59

• 我看你還是算了，找個買方agent，出個1%把事辦好最重要 -CatcherInTheRye- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 08:56:40

• 如果買賣雙方可以自己把有關房子的事情搞定，比如價格，屋檢等事情，就不需要中介。中介隻是起到一個牽線搭橋的作用。律師 -好心態- ♀ (48 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:11:46

• 這個情況，中介肯定極力促成交易，不會客觀的給缺點，坑。中介的作用被無限縮小到寫個文書。不如律師花個4000塊搞一下，其他 -成功的77- ♂ (24 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:17:16

• 如果是地主，經常性地買房，那把這個流程搞熟了省錢很對 -CatcherInTheRye- ♂ (300 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:22:51

• 說的也是。雜七雜八的事情也是煩死了。那就找個flat fee的中介，不少這種shop -成功的77- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:26:55

• 不用買方agent， 但是要有律師。HUD statement自己要搞懂。我兩次自己賣房， 用對方貸款律師的， 付幾百美 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 08:02:50

• 1.找個房檢師做房檢，如果檢查出來有問題，和賣主討個價；2.找個房契公司作個交易中間人，他們會查地契的；這樣一般就行了。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:20:46

• 你那邊用title company嗎？title company會查title是否clear -投資好好- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:20:50

• 不知道你在哪裏。過戶可以用title company，或者律師，或者公證員，各地要求不一樣。 -檸檬椰子汁- ♂ (384 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:51:46

• 很棒的解答！ 如果找律師，主要是為了什麽呢？ -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 10:12:57

• 有的地方必須是律師。完全是因為本地要求。如果不要求沒必要找律師。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 10:46:16

• 明白了！ 謝謝 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 10:51:22

• 個人經驗：和賣家商量找個title company, 所有的法律文件都會搞好的! 不需要中介，這樣你可以和賣家商量價格 -sam- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 13:54:29