不付房租幾天後可以file eviction?

小地主在科羅拉多。

房客平時都是按時付的。這個月的交的支票取不出錢，銀行說是insufficient fund。和當事人溝通後得知她本人因工傷在家，他老公還在工作。錢什麽時候到賬她也不知道。我們的lease三月底結束。我問她下麵兩個月是否能按時交款，她說是的。 

這種情況下需要我該怎麽辦？大家一般是多久收不到房租，才file eviction的？

謝謝

所有跟帖： 

• 我一般給一個月，但這個要看各州和各人。 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 09:53:37

• 你看看你的租約。在我這裏，按照租約，違約和終止租約成立就可以file eviction。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 09:57:30

• 麻煩看一下下麵的 agreement 是不是指房客違約了，我就有權terminate? -dday- ♂ (1412 bytes) () 01/06/2024 postreply 10:20:07

• 我的天啊。你自己的租約都沒有整明白？不是這一部分，你自己去看early termination和late payment -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 10:25:03

• 沒有early termination一款 -dday- ♂ (632 bytes) () 01/06/2024 postreply 10:36:02

• 這裏沒有說明租客如何才是違約並被終止合同，例如是租金1天，5天還是10天未交？ -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 10:57:12

• 從發pay or quit notice開始3-7天（合同上有寫）後才能去法庭申請驅逐。法庭開庭期，快的兩周慢的兩月。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 10:02:41

• 查一查你當地的法律，趕緊給他一個 eviction notice，寫上法律規定的天數。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 10:33:00

• local法律規定的天數一過，沒收到錢就可以file。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 10:34:00

• 謝謝各位回複！ -dday- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 11:16:00