地主的2024好開端

1）今天和partner close 一個duplex， 239K， 目前租金2700，把section8租金提高，把車庫出租後，可以到4000元。

2） 今年s8 租金大幅上漲，給所有的 section 8 發了漲租要求，最高的一戶漲幅800。如果全批了，租金提高5000左右。

3） 看上一個12門公寓deal，要價1.18m, offer 1m. 按目前的租金，cash on cash 16%, 租金漲到市場價，cash on cash 30%. 如果全換成section 8, Cash on Cash 可以到60%。 忽悠了partner, 下了offer。 今天下午under contract. 希望可以順利過戶。

地主家沒有餘糧定投，全是負債。LOL

 

 

 

所有跟帖： 

• 厲害，終於看到地主來匯報了 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 15:36:24

• 讚開門紅！恭喜1）2）祝福3）拿下。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 15:39:20

• 太厲害了，這麽高的回報率，在哪兒呀？ -悠步天- ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 15:39:28

• 厲害 -G&G媽- ♀ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 15:51:57

• 我準備借錢買房 -心靜如水啊- ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 15:58:53

• 恭喜新年開門紅！ -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 16:43:19

• 現在非常喜歡section 8. -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 18:42:00

• 這現金流真好，你們那地有rental control嗎？ -nova386- ♀ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 18:03:06