雖然我不是地主，但我覺得你不明白會計賬…其實大地主 老朽等說得很清楚

折舊 走費用這塊其實就是賬麵一般人看不出來的的盈利...（自己心理清楚，會計師也明白）。

不能隻看現金，更要著重總資產的增加...

現金收入和資產其實是兩回事。

越是激進投資的現金越增加不多，但資產增加得多

所以黑字經營的M&A並購肯定要遠遠高於賬麵淨資產。

所有跟帖： 

• 還有地主大多有自己的公司，平時很多花銷都這樣那樣算公司營運成本了。 -CatcherInTheRye- ♂ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 21:32:40

• 大地主一次性收購別人的多少門明明是資產在增加，他卻可以走一部分goodwill accounting出來很多費用 -zacao- ♀ (426 bytes) () 01/01/2024 postreply 21:36:36

• 公司規模大了的話，自己花的那點費用其實不算啥。擴大事業規模做進費用是最偷偷樂的一塊 -zacao- ♀ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 21:39:59

• 業餘地主為此得到工資所得稅的部分返還，專業地主成立公司，稅務上的好處更多。地主還可以上杠杆，低利率時代投房好過投股 -大年- ♀ (63 bytes) () 01/01/2024 postreply 21:34:03

• 嗯 看明白PL，BS，cash flow表就淺顯易懂。這壇子上太注重cash flow中的的一種。 -zacao- ♀ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 21:43:43

• 老虎說的是90%中小地主，不是老朽大佬那樣的職業大地主。哈哈哈 -福虎- ♂ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 21:49:12

• 福虎在說中小地主，你硬要把大地主拉出來示眾，牛頭不對馬嘴。土改那會都知道中小地主與大地主的命運是不一樣的。 -霧蒙蒙雨霏霏- ♀ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 11:17:21