說說我在做地主N年後，曾經的短暫的租房經曆。從租客角度，看房東

來源: 好心態於 2023-11-15 17:38:17 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (3006 bytes)

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N多年前，因為工作原因，全家搬到新的州。我先在當地租房10個月，這樣給我充足的時間去了解當地環境。然後一步到位，買下適合我要求的房子。在租房子的時候，遇上些有趣的事情。來這裏叨叨一下，讓地主們可以從租客的角度來了解一下租客的感受。

在決定搬家後，我就上網做功課。找當地最好的學區，然後根據學區劃分找房子。房子隻看single family. 按照群裏的標準，應算是好區的白玉房。正式搬家之前，全家集體飛到當地幾天，參觀四所學校，和house hunting. 出發之前聯係好屋主，確定看房時間。其中有兩家屋主給我留下深刻印象。

第一位是個美國白人老頭。房子在網上看照片感覺還不錯，等到了實地一看，太舊了。白人老頭在剛一見麵，就熱情地拉著隊友的手，說隻要你付房租，我就租給你。隊友隨口應付地說謝謝，我們考慮考慮。之後，就不了了之。

第二個給我留下印象深刻的是一對30出頭的中國夫妻房東。看樣子是留學生工作後，攢了些錢，買的投資房。看房聯係的時候，要求我們提供駕照和工資單複印件。要求先發給他們看，才能確定看房時間。我一聽就不願意了，你的房子我看得上看不上還是回事。憑什麽要把我個人信息先給你？於是就跟他們說，我可以在看房當時給你看我的駕照和工資單，但絕對不會提供複印件。如果看房當天，你覺得我們收入不夠，你不讓我們看房就是了。但我可以保證，我們的收入絕對高於你的要求。當時跟我聯係的是男的，他說他要跟他老婆商量商量。我說隨便。最後，他們妥協，同意我的要求。看房當天，見麵後，我先給他們看駕照和工資單，沒問題後，讓我們進屋看房。我這人看房看的多了，走一圈，就看完了。於是跟男女屋主聊天。通過聊天我了解到，這是他們的第一個投資房。他們聽朋友說買房買在好學區，保值。這個房他們剛剛過戶沒多久，平日他們住在另外一個town。周末來這房做些修修補補的小活。另外，他們要求每個月，他們要進到屋內檢查一下屋況。他們聽朋友說，租客會毀屋子。於是要求把屋檢放在租約裏。我微笑點點頭，噢噢噢。最終，我沒租他們的房子，因為我不想和他們打交道。

房東做了多年，知道如何應對租客。篩選租客，約著看房，我都親力親為。我不會事先要求租客提供身份信息，如果聯係的時候，覺得這是個正常租客，我不介意跑去show房子。就算很多時候是白跑一趟，我也去。租房是個生意，既然是做生意，就不能偷懶。跟租客見麵，通過講話聊天，我基本上就能判斷這個租客會不會租，我願不願意收這個租客。