２０１０年就考慮過當地主， 一直沒有行動． 在投壇看見地主賺錢， 羨慕的直流口水， 但是就是沒有行動． 為什麽呢？難道是年紀大了成熟了（力比多不夠了）， 像不喜歡美女一樣不喜歡錢啦？ 為了證明我還年輕， 勉強找了下麵５個理由：
１. 怕當地主影響我吃喝玩樂： 我以前上班的時候， 周末打球喝酒開趴特別忙．要是被房客叫去修馬桶，會不寒而栗．
２. 怕當地主和窮人打交道： 窮人平均manner比較差， 和他們打交道通常體驗不是太好， 特別是有利益衝突的時候．
３. 怕當地主賺不到錢： 我以前居住的地區， １９９５到２０１２（１７年）房價沒有漲過， 光靠收rent， 回報不夠好．
４. 怕當地主太辛苦： 室外１１０度的時候， 我還看見有大地主在幫房客修fence． 人生苦短， 我有時間要做自己喜歡的事．
５. 怕當地主限製了搬家的自由： 我喜歡住在氣候溫和，夏天不熱的地方． 要是當了地主， 會限製我搬家的自由．對我而言， 居住地氣候比任何別的東西都重要． 外邊１００度的時候， 錢多錢少都難受．
商業模式講究護城河， 當地主的護城河是啥？ niche market也可以賺錢，但是和有護城河的大公司比， 賺錢效率會差一點， 也不容易scale up．
有效市場假設認為股票的長期收益和地主相當， 多出的收益在地主付出的時間及中短期的資產價格趨勢． 最近１０年， 房產大幅上漲， 所有leveraged investment收益都特別好． 但是要是在不漲的１７年， 收益其實也就是一個辛苦錢． 當然辛苦錢沒有任何問題， 所有的收益本質上都是辛苦錢， 要grinding it out. 一口吃一個胖子是不可能的．炒股賠錢的很多人就是期望值太高， 老是想像自己可以預測市場， 然後一舉暴富．
狡辯完了， 總結一下就是： 人是賺不到自己能力範圍以外的錢的．
這裏的能力可以是： 體力， 智力， 情商及忍耐力．
歡迎大家批判．
