老地主遇到新問題

一個單身女租戶從四月就不再交租， 幾經周折啟動驅逐程序， 但法官說驅逐可以， 不能再追要所欠房租， 否則調查無限期延長。今天剛去county 去催實施驅逐程序， marshall 說show up 得appointment， 現定在9月5日marhsall 現場驅逐。 剛去出租房， 發現租戶留下了大量垃圾， 電也停了， 地板上到處是狗屎，估計是搬走了。 現在問題是， 作為房主現在是否不必等到9月5日就可換鎖清理，並開始招租？怎想實施合法？ 這麽多年，第一次遇到折磨難纏的單身女租戶， 估計是生活糜爛，收入大部分花到了不該花的地方， 包括買毒品。房間發現很多針頭。

多謝給位有經驗地主拍磚

所有跟帖： 

• 需要按abandonment處理，根據州法貼告示N天。然後可以收回。 -檸檬椰子汁- ♂ (592 bytes) () 08/08/2023 postreply 18:53:48

• 多謝檸檬！ -youzifive- ♀ (0 bytes) () 08/08/2023 postreply 18:58:58

• 這樣的情況我遇到過幾次，都是直接換鎖清場後盡快招租，不需要警察。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 08/08/2023 postreply 19:14:29

• 謝謝阿牛， 這個直接， 省事 -youzifive- ♀ (0 bytes) () 08/08/2023 postreply 19:53:13

• 這種情況能否在她信用上記上lien? -youzifive- ♀ (0 bytes) () 08/08/2023 postreply 19:18:50

• lien是加到房產車子title上，和信用無關。 -檸檬椰子汁- ♂ (186 bytes) () 08/08/2023 postreply 19:50:25

• 那應該怎樣在信用上記上她賴賬不交房租的曆史？ -youzifive- ♀ (0 bytes) () 08/08/2023 postreply 19:54:53

• 訴訟曆史裏麵可以找到，不是信用曆史 -檸檬椰子汁- ♂ (361 bytes) () 08/08/2023 postreply 20:12:09

• 常在河邊走哪能不粘鞋，地主做多的這種事情肯定會發生的 -smlandlord- ♂ (101 bytes) () 08/08/2023 postreply 20:16:00

• 好好收拾幹淨漂亮了，乘現在市場好賣了 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 08/09/2023 postreply 03:39:39

• 哪個州這麽爛 起訴了還不能追房租 -夏天穿棉襖2015- ♀ (0 bytes) () 08/09/2023 postreply 11:45:00

• ATL GA -youzifive- ♀ (11 bytes) () 08/09/2023 postreply 17:53:26

• 老鄉，照我的做，不會有事的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 08/09/2023 postreply 18:25:23

• 沙發 和床 還在裏麵， 似乎房客又進去過， 狗屎清理了，沙發上的墊子拿走了 -youzifive- ♀ (52 bytes) () 08/09/2023 postreply 18:47:05