我的一個租客每次我們漲價他就提是不是可以rent to own，實際上他可能沒有真正明白這樣做的結果是什麽，因為他隻知道不用付很高的首付，他沒有那麽多存款，但正常的rent to own除了房價之外還是要收一個首付，可能隻有幾千或者幾萬，比如1-2%，然後是月付，如果按30年算，利息是比正常貸款要高最少1-2%的，這樣算下來實際上房租就比正常的房租要高一點而不是低一點。地產稅，修理維護都是租客的。
我知道兩年前一個房子，我要買他不賣隻做rent to own，當時房價大概15萬，租金1600/月，他的要求是租金2000一個月，首付5000，不能返回的。房價16萬三年後租房的必須能夠拿到貸款。現在房價20萬，租金2000了。
我不喜歡rent to own的是不確定性太多，而且租客和你成為了對頭如果他預期自己沒有能力拿到房子的話，我還是喜歡關係簡單一點比較好
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