小地主 求建議

小地主，坐標喬治亞卅，一租戶前院水菅凍裂導致漏水，他自己一直沒有注意到漏水問題，1 個月後鄰居告訴他後才知道，但是這二個月的帳單比平時高很多（平一般的情況是25刀一個月，這次帳單是300 多刀，租戶覺得帳單太高，付不起，想 讓我付，請問我作為landlord, 有義務付嗎？順便說說明一下情況：當鄰居告訴他漏水時租戶也立刻打電話給我了，這是二月四號（星期六）我當時立即去查查看了一下，發現是草地的噴水叢係統營道pvc 破裂，當時我關閉了總閥，就不再漏水了，第二天（二月五日，星期日）上午換了新菅子, 徹底解決了漏水問題）請問在這種情況下，landlord 應該付這個漏水造成的費用嗎？謝謝

所有跟帖： 

• 可以商量一人一半嘛？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 17:56:00

• 我的租戶廁所沒關嚴 不在意，一個月後水費$750。我知道後第二天就修好了。租客說沒錢付水費，要求我付。租客最後自己付了 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 18:02:18

• 租戶大電話給水公司，應該能免一些；剩下的一人一半； -小油菜- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 18:31:46

• 一人一半 -閑來無事事- ♂ (165 bytes) () 03/08/2023 postreply 18:56:10

• 先由房客聯係水公司，你把維修漏水的單據給他。在減免以後，房客付平常水費部分，你付剩餘部分。水管凍壞漏水屬房東責任。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 19:41:45

• 站這兒。前院水管凍裂租客不應該負責，你就把這作為商業開支吧。 -徒勞- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 20:07:56

• 其實，這樣處理，房東隻需付很少的錢。租客付大頭，水公司減免後，房東補的差額會很小。處理正規，房客就沒有負麵情緒。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/09/2023 postreply 07:09:08

• 同意這個。 -flyingbear06- ♀ (0 bytes) () 04/04/2023 postreply 20:08:58

• 好奇你們冬天不做winterize嗎？冬天還要淋水？ -clemson- ♀ (0 bytes) () 03/09/2023 postreply 07:03:00

• blow sprinkler and insulate pipe before next winter storm -RomaVacation- ♂ (3716 bytes) () 03/09/2023 postreply 09:54:18

• 先跟自來水公司商量，有時候這種偶發特殊情況能減免一些。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 03/09/2023 postreply 10:52:10