為什麽要從業餘地主轉為專業地主

來源: Runnymede 於 2022-12-15 09:57:55 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (27 bytes)
本帖於 2022-12-15 17:18:10 時間, 由普通用戶 Runnymede 編輯

 

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所有跟帖： 

• 你們乍做到了401K有6米呢？ -平常心安- ♀ 給 平常心安 發送悄悄話 平常心安 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:05:29

• 二個到N個米房空關，這個做法不被革命，天理不容。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (111 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:11:06

• 哈哈哈，隻是EXTREM CASE -Runnymede- ♂ 給 Runnymede 發送悄悄話 (132 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:17:33

• 空關的房子保險高。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 13:04:08

• 不一定，空關的房子容易出問題的，著火了，被淹了，樓主不停的忙著修房子，就符合專業地主要求了。 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:33:56

• 沒想到樓下還真有空關的 -Runnymede- ♂ 給 Runnymede 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 12:29:56

• 樓下有個不就寧願空關著也不出租的嘛。 -haomahaoma99- ♀ 給 haomahaoma99 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 12:36:08

• 有6M401K要做地主，這不叫做地主叫體驗人生。。 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:25:13

• 哈哈哈， 波大咋這麽幽默尼 -平常心安- ♀ 給 平常心安 發送悄悄話 平常心安 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:26:07

• 自虐症患者。 -trimtip- ♂ 給 trimtip 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:28:53

• 金額越大才越要折騰，1米401K，一年拿5萬沒必要非這個勁 -Runnymede- ♂ 給 Runnymede 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 16:32:40

• 社安金兩人每年84000， 你這個也太極值了，兩人都得70多歲才開始退休，70多歲的人，還有多少力氣花錢？除了準備ICU -trimtip- ♂ 給 trimtip 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:27:27

• 如果兩個社安拿8千,我敢99%機率會62早退,拿5千多,享用退休生活,為什麽30年政府工 -tboy- ♂ 給 tboy 發送悄悄話 (77 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:37:04

• 處心積慮攢那麽多幹嘛？ -andy99- ♂ 給 andy99 發送悄悄話 (511 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:47:28

• 6M退休還操心租客？圖啥 -勤懇兢業- ♂ 給 勤懇兢業 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:58:20

• 有多少人能夠：退休後社安金84000，401K有6米？恐怕萬分之一都沒有吧？ -Joi- ♀ 給 Joi 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:00:40

• “401K不要投太多, 退休後稅率不一定是低的”，這都是什麽結論？你是自己有實際經驗還是有朋友有這情況？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:01:38

• 真有人可能放太多了跟我說老了不是沒有錢而是錢太多了怎麽可以少交稅，反正 -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (47 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:15:51

• 請教Runnymede -peachtree123- ♀ 給 peachtree123 發送悄悄話 (416 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:09:49

• 沒有W2，比有W2的容易定義為專業地主。 -Runnymede- ♂ 給 Runnymede 發送悄悄話 (164 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:20:54

• 謝謝回答，老公很反對做地主，寧願房子空關也不出租，沒有租金，能成為專業地主嗎？ -peachtree123- ♀ 給 peachtree123 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:54:01

• 空關房子風險很大的，在蘭州，如果有人闖進去住，你還是要趕人的，還沒有房租收。 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 12:13:58

• 這個比較難 -Runnymede- ♂ 給 Runnymede 發送悄悄話 (170 bytes) () 12/15/2022 postreply 12:15:47

• 謝謝上麵兩位，看來是行不通 -peachtree123- ♀ 給 peachtree123 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 13:00:27

• 聽說折舊抵稅的錢以後賣房子都要補回來，你這不是白忙乎了一場嗎？ -peachtree123- ♀ 給 peachtree123 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:13:29

• 折舊的主要部分就是最初買房投入的資金額，30年40年後房價已經上漲了十倍以上，當初買房投入的錢幾乎就可以忽略不計 -trimtip- ♂ 給 trimtip 發送悄悄話 (251 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:22:32

• 謝謝解答 -peachtree123- ♀ 給 peachtree123 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:56:05

• 人生真的隻剩下賺錢了嗎？ -躺平與否- ♂ 給 躺平與否 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:19:02

• 賺錢是為了不賺錢 -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 12:09:00

• 哈哈哈 -Runnymede- ♂ 給 Runnymede 發送悄悄話 (30 bytes) () 12/15/2022 postreply 12:17:29

• 房子空關著試一試，你這不是請irs找你談話嗎？ -矽穀碼工頭- ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 12:41:00

• 有個second home應該還是可以的。知道很多美國老人這麽做。再多的話估計會招來IRS audit -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 14:02:26

• 此帖熱情極高，實用度極低 -矽穀碼工頭- ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 12:45:00

• 一般管理幾個房子能被IRS認為專業地主？知道是750小時，做什麽樣的事情可以計入這個時間？ -最愛荷花- ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 14:00:12

• 讚分享 -窗外的微風- ♂ 給 窗外的微風 發送悄悄話 窗外的微風 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 14:54:00

• 這個看著很有意思，有這麽多錢還要絞盡腦汁的避稅，是不忘初心嗎^_^還是要把自己逼的和窮人一樣的生活 -鈺兒- ♀ 給 鈺兒 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 15:27:13

• 有錢人，房子住一個空兩個。想臨幸那個房子就那個 -yangyang08- ♀ 給 yangyang08 發送悄悄話 yangyang08 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 16:47:34

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