所以總的來說，兩個 ratios在重貸比較重要，DTI(debt to income) 和 DCSR（debt service

所有跟帖： 

• 總的來說 想要leverage sfh 是最好的選擇 -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:21:42

• 您說的對，SFH對個人要求比較好，同樣也是問題的是兩房擔保的貸款隻能每人10個 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:25:00

• 商貸逼著地主必須有positive cash that means tax -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:25:39

• 我讀書的時候，有一句話是令我茅塞頓開的，就是 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:27:00

• Never get accounting get ahead of sales, 同樣，不能為省稅而放棄能賺錢的機會， -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:29:00

• 房產升值也是賺錢的一種 租金交掉50%的稅 回報少很多 -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:31:37

• 而且這10個貸款也是需要大量的其他incomes來支持 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:26:00

• 不用 可以正好做到賬目上平衡 但是實際上不用交稅 -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:27:50

• 商貸的另一個問題是不能lock long 25年amortization -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:29:29

• 資金的利用率不夠efficient -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:32:51