老地主遇到一個新問題，請教如何處理，先謝！

有一家入住不久的本月房租至今未交。合同與她和男友（原來說是丈夫）兩人簽的。女的說是這個周五會付房租。今天一早女的打來電話，說她的男朋友不付房租，她隻能付一半。電話裏聽到兩人叫罵聲。女的說她的收入能付房租，但男朋友必須搬出去。

以前沒遇到過這種情況，我該如何處理？

謝謝！

所有跟帖： 

• 你那裏趕人要多久啊。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:02:32

• 現在估計三個月，也許更長。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:04:27

• 跟她談一下吧，先禮後兵，按星期收，能榨多少榨多少。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:05:44

• 她說能付800， 房租是1800 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:16:57

• 那還有啥可說啊，不過現在開趕，你就一個子拿不到了等三個月以後。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:22:05

• 現在拿8百不也得以後驅逐3個月 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:25:06

• 比我這裏好多了。。NXP的要排6個月，再加文件送達，法庭給的寬限，趕走了要修，得虧將近一年出去。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:26:52

• 看看他們最後商量結果吧。最好男的搬出，女的說能付，過一天是一天吧。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:25:17

• 你隻管收租不管別的，不交齊租就一起趕，交齊租其他的事他們倆自己解決 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:02:00

• 女的說她每月收入4600，房租1800. 想盡量避免驅趕。要和她一人簽的話，拿掉另一個合法嗎？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:08:13

• 要讓走的簽一個release form。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:11:00

• 那要問問男的是否同意退出，否則隻能同時驅趕了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:16:13

• 對的。我當時的情況是女的信用特別好。我PM給分析了option，對她最有利的是簽release。之後，PM給她找了一個小一點便宜 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:18:00

• 的房子。她很高興。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:19:00

• 室友和夫妻一樣，joint and several liability -檸檬椰子汁- ♂ (102 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:07:34

• 對的。人家夫妻吵架要離婚也是一樣的。跟結不結婚沒關係。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:10:00

• 驅趕兩人事件是正常操作。那我能不能重新簽合同，隻和女的簽？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:10:54

• 女的要自己想辦法讓男的走人，而不是把問題推給房東，男的不放手租約隻能共同驅逐了 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:23:45

• 吵架和不吵架的換人，有一定區別。 -檸檬椰子汁- ♂ (789 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:30:12

• 多謝！先這麽幹吧 -QinHwang- ♂ (82 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:55:25

• 哈哈，教授，我知道你叫啥名字啦！ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 09:07:00

• 哈哈！那是我生意專用名，我的名字老外沒法叫出來。官方名字是漢語拚音哈。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 09:11:27

• a lot of z and q s... -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 09:40:49

• 我遇到。留了一個。release了一個。留下的隻交了一個月房租之後就不交了。自己找房子搬走了。我也不知道當時有咩有更好的解決辦法 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:09:00

• 比如直接驅逐。現在他還欠我一個月房租和幾百塊水費呢。認栽了。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:10:00

• 我也擔心她一人付不起。建議她找個一房單元，便宜三百多，她不願意。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:14:13

• 你趕緊驅逐吧！至少押金還能第一個月房租。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:23:00

• 租金不全就趕人啊，你隻管錢能不能到手，其他的不用管。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 09:50:01

• 按合同執行 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:16:41

• 那隻能同時驅趕兩人，不和女的一人單簽了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:19:39

• 我遇到過，給一個月，二人都出去 -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:40:25

• 多謝樓上各位。發了短信，看她怎麽回複吧。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 09:03:18