在股市折騰了一年，都給IRS打工倒貼了。我想轉型地主了，目前正在尋找好的標的。

請問大佬，怎麽識別具有潛力的優質標的呢？

首先，不能太便宜了，群眾的眼睛是雪亮的；

其次，不能太貴了，人要有自知之明；

再次，選址應該是學區或者靠近學區，治安好，且離都市shopping圈比較近，生活便利；

此外，附近有好的風景，能讓租客們每天出門上班有一個好心情。

歡迎資深地主們賞光補充！感恩！

所有跟帖： 

• 今年股市真夠折騰人的：-） -喜喜哈哈- ♀ (350 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:19:38

• 謝謝前輩的分享！很受用！ -伯克希爾哈薩維- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:27:01

• 去年大漲的日子，人人都喊買? 今年股市大減價，大好時機買進股市，大家反而怕了？看看巴菲特和毛主席怎麽說的？ -hhtt- ♂ (2739 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:30:15

• 準備打持久戰了！ -伯克希爾哈薩維- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:35:05

• DCA。 don’t time the market -喜喜哈哈- ♀ (48 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:37:06

• 讚！網上看現場看。首個房俺開車看外麵不下幾十間有意向看裏麵最後2選1。一年後工作調動賣房沒虧積累了經驗去掉了恐懼症。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:54:54

• 我每天看一下我們這裏，有40萬出頭的3/2，1100尺那種。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:07:46

• 這種可以 -伯克希爾哈薩維- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:08:48

• 我們北加中央穀sleeping town 多，所以買房要靠近99號，5號，特別好租。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:10:18

• sleeping town是什麽意思？ -兔8- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 12:57:34

• 就是自己的小鎮沒有任何工業或者大的公司，但是處於矽穀三塊饅頭之間的交通便利的地方，人們在灣區買不起房子， -大王叫我來巡山00- ♀ (146 bytes) () 12/03/2022 postreply 17:04:39

• 就是說Tracy， Stockton都不錯？ -周老大- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 18:31:14

• Stockton 我很不喜歡，Tracy 現在高攀不起啊。。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 18:51:28

• 那你喜歡哪裏？ -周老大- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 21:37:40

• 請教：冬天買房子，比較難出租吧？須要做好空置幾個月的準備？ -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:21:40

• 想太多了。看你都想了快一年了也沒動 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:21:42

• 過去的一年，是在摸底階段，潛龍勿用。現在是見龍在田了 -伯克希爾哈薩維- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:29:03

• 我們買第一個出租房少說準備了三年 -周老大- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 10:43:50

• 在我樓下回老大的帖裏，有幾句沒有說出來。現在就放在這裏，在投壇和大千兩邊行走的人，狗頭上抓抓，貓頭上撓撓，發不了財！ -hhtt- ♂ (263 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:24:05

• 你發財是指多少米？ -喜喜哈哈- ♀ (205 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:28:11

• 股市裏賺最多的時候也就不到30%，後來搞期權賭輸了幾把，現在不到10%了。算上wash sale，浮虧中 -伯克希爾哈薩維- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:31:17

• 你自己難道不是同時擁有房產和股票？ -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:08:32

• 我隻做一件事，投資！我把所有東西根據它們的風險和回報作為投資產品來做，房產和股票隻是其中的兩個投資，還有很多。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:13:25

• 投坦大千兩頭跑的也是想學投資嘛 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 14:15:26

• 首先，大千是賭博不是投資。我想說的是，做事要有長性，不能光看別人投房賺錢了，你也要放棄原來做的事？要做自己擅長的事！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 14:26:43

• 是自住房還是投資房？有側重還是同時找？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:25:11

• 同時的，自己住一間，然後其他的出租。如果租不出去，就當作投資了，就算房價跌30%也能承受。 -伯克希爾哈薩維- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:33:10

• 還有萬一失業房子要好租分擔房貸。首個房子不求十全十美大白玉。換房時容易轉出租。買方市場大膽deal買低用賣方中介。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:05:25

• 謝謝前輩分享！看著照片就覺得很不錯，比較精致 -伯克希爾哈薩維- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:09:53

• 聖誕節12月買家看房人減少，賣家仍在市場上的出售還是有誠意。1月市場最冷。多下功夫研究當地市場多嚐試deal。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:25:16

• 地點，地點，地點，隻要每次房市大跌或中等跌，抓住這個房地產投資的第一要數，不發財都難，細節不重要，重要的是方向。 -trimtip- ♂ (57 bytes) () 12/03/2022 postreply 12:08:23

• 謝謝大佬分享！周末愉快！ -伯克希爾哈薩維- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 12:24:50