新地主請教老地主，

紐約州。和租客合約是month by month, 選人沒選好，租客自從住進來就每月遲交租金，每月分幾次交齊，但9月份這個月到現在還有部分租金沒交齊，催了幾次都沒交，馬上10月份肯定又不可能一次性交齊，我現在最好的辦法是什麽？

方法1，可以通知租客10月底搬出去嗎？她能搬了當然好，實在不想每月頭痛催交租金了。（當然，風險就是到時她不搬，我再找律師趕人）

方法2，發放14天不交租趕人通知，但這樣在14天他交上了9月份的，我10月份一樣又開始頭痛她10月份的租金了，她估計就是沒錢。

方法3，同時發14天不交租趕人通知和10月底終止合約通知。

方法4，請您教教我。。。

 

 

所有跟帖： 

• 幾百人看了都不給一點點建議嗎？到底應該選哪個方法最好呀？謝謝 -雲淡風不輕- ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 05:10:53

• 3 -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 05:20:36

• 我以前就 -NPshowway- ♀ (100 bytes) () 09/26/2022 postreply 05:23:21

• 雙管齊下，如果她10月份隻交100刀都不能趕她走了？ -雲淡風不輕- ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 07:11:35

• 趕緊evict吧，過兩個月正式進入recession了，你們州再出個規定不許evict你就更糟糕了。話說你不收Late -米奇的廚房- ♂ (19 bytes) () 09/26/2022 postreply 05:27:12

• 合約上說遲於5號要交遲交費，但是我從來沒收過。 -雲淡風不輕- ♀ (193 bytes) () 09/26/2022 postreply 07:16:36

• 像這種房客趕緊請走。長痛不如短痛，盡量先客客氣氣送瘟神，軟的不行再來硬的 。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 06:28:20

• 嗯，所以我先給終止合約通知？等10月底不走再請律師上法庭趕人？ -雲淡風不輕- ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 07:18:10

• 趕緊通知終止租約，這樣租約10／31終止。 -檸檬椰子汁- ♂ (211 bytes) () 09/26/2022 postreply 06:31:30

• 我明天就去門上貼終止合約通知，再郵寄一份 -雲淡風不輕- ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 07:19:16

• 怎樣辦才能讓租客自己搬走呢？我也有類似的問題 -紫色風裙- ♀ (457 bytes) () 09/26/2022 postreply 08:25:29

• 像這種房客還是直接驅趕為好。到時不搬，房租也不交，還得驅趕，浪費時間金錢。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 09:18:36

• 我會馬上發10月31號終止合約的通知。接著一份eviction notice. 雙管齊下，一定要讓他們走人。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 09:26:07

• 不能同時送兩份通知 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 10:41:02

• 對的，浪費生命。應該請eviction律師做，省得煩。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 09:35:55

• 趕緊送瘟神吧。折騰人呢嘛。 -Yu-Yuan17- ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 07:39:21

• sell the house -wearing1- ♂ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 16:03:41