南加小地主第一次自己在zillow上招租沒有經驗，有些緊張，有幾個問題請各位有經驗的高手指教，問題見內。先在此拜謝！

可能是價格放低了，所以，一天就收到了好幾個Applications，還有很多Inquiries，還有要求看房的。第一次自己招租，不知如何處理是好，特在此請教：

1. 對於已經收到的Applications，條件看起來不錯，但信息不全的，我準備Message他們讓他們提交更詳細的資料；但是對於跟不符合條件的，需要馬上回複拒絕他們嗎？還是置之不理呢？

2. 如果拒絕那些不合格的申請人，一般怎麽拒絕比較合適？

3. 對於很多的Inquiries message，需要一一回複嗎？還是直接要求他們遞Application呢？

4. 各位招租的時候，要求申請人提供駕照嗎？

非常感謝，祝各位周末愉快！！！

 

所有跟帖： 

• 要求application，大部分人就刷掉了。若果是自己的申請表最好 -牛經滄海- ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 12:27:00

• @牛經滄海 非常感謝！！！ -自由穿越- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 14:37:14

• 不喜歡的就不理睬，或者說放他們在waiting list -桃花好運- ♀ (77 bytes) () 07/30/2022 postreply 12:28:50

• @桃花好運， 好的，非常感謝！！！ -自由穿越- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 14:36:27

• 不看房就交application的一定要小心，這得多desperate啊？我自己的房子都是找PM招租的，1000塊錢省了 -ljty1- ♂ (784 bytes) () 07/30/2022 postreply 13:27:37

• @ljty1, 太感謝了！！！ -自由穿越- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 14:35:12

• 我的經驗就是：不交application 的不帶看房，姐姐我沒空浪費給不誠心租的人。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 16:12:10

• 讚同 -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 16:36:32

• 那你牛。我以前自己租房子好歹也要看了才決定要不要交申請表 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 16:55:00

• 當然我的房一般都是比較good value 的房子，賣相也不錯，所以別人在圖上看看就會喜歡。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 19:18:01

• 太對了，感謝感謝！！！ 詢問並要求看房的人太多了，都回不過來。隻讓交了申請的人看房。 -自由穿越- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 17:50:58

• 我是在招租廣告上寫明隻會秀房給pre-approved的已收到申請表的人。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 16:33:00

• 這個方法好，如果不限製看房會有幾十夥人看房，有的人收入不夠，有的有EVICTION，還一定要租，不租還罵人 -SimpleLove- ♂ (29 bytes) () 07/30/2022 postreply 17:07:19

• 對的，而且咱都打掃得幹幹淨淨，來的人多了地板又會髒。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 18:43:01

• pre-approval的意思,是不是先把要求列出來讓他對照，但不收正式查credit和犯罪背景的錢? -soldanella- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 19:29:02

• 不需要先把要求列出來，誰的申請是pre-approval由你自己決定。Zillow已有幫你查credit和背景調查，你當然不再收 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 19:59:00

• 南北加州的房都非常好租，list一出來就收到很多詢問，基本上沒時間去一一回複，你從已交來的申請表中選幾個好的，安排在一天秀房，每 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 16:40:00

• 每個秀房間隔15分鍾就可以了，我上次秀房當天就選定了人。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 16:43:00

• @DJGO_SF1996 你說的太對了，你的建議實在是太好了。我就照你說的做。萬分感謝！！！ -自由穿越- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 17:47:10

• 上麵大拿都說了。補充，你在秀房時觀察和交談你的房客，不用緊張你的直覺會告訴你靠譜的房客 -daloon- ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 20:13:00