請教加州地主朋友們：給租客漲房租有什麽限製嗎？例如不能超過10%？

最近收到在加州投資房的PM來信說現在的房客（老美夫婦帶三娃）要求續簽3年，鑒於各種不確定的因素感覺續約1-2年就好，同時PM建議漲租10%，我查了一下即使漲了這10%也是遠遠低於當前的市場價租金的，考慮到該租客十分穩定也從來不惹麻煩，雖然不想漲到和當前的租金市場價一樣（估計至少得漲40%了。。），但我覺得至少還是要漲個15%~20%（即$300~$400)吧。。。大家如何看，有什麽建議嗎？

也想搞清楚一下加州對漲租有沒有什麽限製，例如不能超過10%什麽的？

先謝了

所有跟帖： 

• 要看你的city 有沒有 rent control -kelingdun- ♂ (101 bytes) () 05/12/2022 postreply 14:47:55

• 感覺是白人幫白人。。。 -灣區新媽媽- ♀ (0 bytes) () 05/12/2022 postreply 21:11:00

• 請問你怎麽知道你房子的市場價的？我看Zillow上的rent estimate不準 -little.me- ♀ (0 bytes) () 05/12/2022 postreply 17:21:45

• 我是看zillow的呀，那請教一下看哪個準呢？ -灣區新媽媽- ♀ (0 bytes) () 05/12/2022 postreply 21:09:53

• 不要什麽話題都往種族上扯，PM管著那麽多房子哪裏理會的了你的房客是黑人還是白人？ -ljty1- ♂ (427 bytes) () 05/12/2022 postreply 22:45:42

• 多謝建議哈！我也打算。。。 -灣區新媽媽- ♀ (109 bytes) () 05/12/2022 postreply 23:27:39