終於又趕走一個:什麽是房東最大的風險 沒付我房租兩年了。昨天法庭給他到月底搬出。 我現在趕走一個賣一個。現在地主都害

終於又趕走一個:什麽是房東最大的風險

沒付我房租兩年了。昨天法庭給他到月底搬出。

我現在趕走一個賣一個。現在地主都害怕了，有房客住著的（不管交不交房租）都沒人敢買，除非大砍一筆。

什麽是房東最大的風險，政治風險才是最大的風險。一旦搞社會主義了，你別說房租，本錢都撈不回來了。我這兩年損失的房租在10萬美元以上，再加上法律費用，我都懶得數了。

哪個傻瓜再跟我叨叨什麽不管紅黨綠黨，你隻管做你的地主，我澆他一頭DF。。

所有跟帖： 

• 沒有政府補助麽？我們這一批就是6個月，還可以 -MrsKwok- ♀ (116 bytes) () 04/13/2022 postreply 07:21:26

• 政府補貼需要房子檢查沒有VIOLATION。這些人在裏麵住著沒法避免VIOLATION，哪個地方缺一小塊漆就不通過。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 07:24:19

• 是說covid emergency rental assistance ，這些也要上門檢查嗎？ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 07:27:00

• 你一跟房客討錢，他就打電話到政府要求檢查房屋。所以現在這個城市再也不會有地主租給那些人了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 07:29:41

• 你的房子不“適合”居住了，政府不給錢了，不是和政府自動解約了，可以及時趕人了？還是你舍不得趕，或是你那兒有禁趕令？ -Ginger123- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 07:43:55

• 趕人最近才恢複要排長隊。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 07:47:27

• 我去，現在撈一桶金轉戰好區的確是明智的。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 07:48:00

• 原來你一直在做慈善啊。同意zz風險會是小地主將來麵臨最大風險，且行且看，好在各地自治。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 07:43:43

• 君子不立危牆下。趕緊跑 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 07:51:10

• 正確。 當年田薯很英明的提到了地主的風險，最大的來自政府，一點沒有錯。 -keeplooking- ♂ (105 bytes) () 04/13/2022 postreply 08:06:21

• 能掏的日子就繼續掏吧。 -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 08:41:53

• 啥地方呀？兩年多了才給趕人？現在賣房是不是價格鬆動了？ -littlevivi02- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 08:06:00

• 挖，哪個州啊？ -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 08:14:16

• 我覺得死亡威脅是最可怕的，你選差區的房子失算，這不是賺不賺的問題，甚至不是值不值的問題，而是該不該回避的問題。 -守月- ♀ (320 bytes) () 04/13/2022 postreply 08:25:34

• 此一時也，彼一時也。十幾年以前開張的時候完全不一樣的投資環境了。現在不光政府頭子是黑人，各級辦事的也都換成黑的了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 08:28:30

• 我當初算是得高人（州法官）一指之恩，在藍州不進差區房，要投隻買好區房，還算一帆風順。我藍州紅州都有房，深感紅州地主好當。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 08:50:47

• 波大幹的就是刀尖上舔血的活兒。早年也是賺了不少。他現在的調整是對的，但並不是所有房東都該這麽幹 -thankful- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 09:17:56

• 其實，波大自己能幹，修房全能，才能賺錢。藍州保護租客，房子本身問題造成的索賠，也是房東的一大噩夢，可以賠得精光破產。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 09:35:21

• 是的。所以我讚同沒有金剛鑽別攬瓷器活兒。我猜大多數人沒有波大的本事，所以盡量避免差區和藍州了 -thankful- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 09:39:37

• 波大，賣了房子還是退休來加州吧，看你這一輩子當地主辛苦的來，還不如退休來加州，悠哉遊哉，加州社安退休金還沒有州稅，想幹啥 -trimtip- ♂ (329 bytes) () 04/13/2022 postreply 08:37:00

• 去加州更是政治上大大的糊塗。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 08:37:45

• 你又不當地主，操那個心幹啥，投票準時參加，想競選，更是華人選票多，華人都是喜歡紅黨政策，但也怕紅黨搞民粹，大都又愛又怕， -trimtip- ♂ (179 bytes) () 04/13/2022 postreply 08:44:11

• 俺也發過聲建議波大搬來為華人出頭，帶波嫂回歸大都市圈享受加州陽光。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 09:10:41

• 見證佩服波大辛勞無償的付出。記住這段曆史和全家的貢獻。好人終有好報。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 08:52:53

• 很佩服你，這麽多年其實也是在做貢獻。好在現在房子好賣。 -Oona- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 09:01:09

• 對不起，你們住的地方和紐約一樣我在2017年也是你這樣的經曆，最後一個租客法庭一再拖延最後我的律師說給1500讓 -小團圓- ♀ (157 bytes) () 04/13/2022 postreply 09:01:26

• 為什麽在紐約買房子不要超過4家庭？ 包括4家庭嗎？ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 09:26:04

• 紐約城市超過6家庭的房子房客是受保護的這是白市長改的條款也就是說很難趕走欠房租的房客，他還改了一條非合約住人人超過30天 -小團圓- ♀ (38 bytes) () 04/13/2022 postreply 09:55:06

• 你是租給華人嗎？房產不增值嗎？ -啊美- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 09:05:00

• 專心做救火員. 我支持你賣 -喜喜哈哈- ♀ (216 bytes) () 04/13/2022 postreply 09:22:53

• 就憑波大的聰明和勤奮，是能幹出一番大事業的，支持賣房，精力耗在這些爛房客上不值 -wait..- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 09:27:25

• 同情波大 深表同意 唯一幸運的我還拿到了政府的房租補助 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 09:49:10

• 2020中到2021中我把黑人區小20個門全賣了。賣的價錢基本是我成本的兩倍，我持有大概1-3年時間。 -新手地主剛上路- ♂ (128 bytes) () 04/13/2022 postreply 09:54:26

• 想不到波大也空巢榮退了，從此同行少一人. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 10:32:00

• 波大真的被氣著了，都要潑糞了。笑死！ -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 11:32:51

• 今年俺也開始出貨了。地主要過SIMPLE LIFE! -jjj7- ♂ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 13:20:43

• 同意，政治因素是最大的風險，這麽通脹下去， 就怕底層人們造反， 華人首當其衝遭殃。 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 15:22:31

• 紅州還好吧，我的房子趕過一次人，很快。這七八年都沒事了 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 04/13/2022 postreply 19:00:40

• 不知道是恭喜你終於結案，還是同情。我有一個也是用了18個月，唯一幸運的我還拿到了六個月政府的房租補助 -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 04/14/2022 postreply 20:37:54