我給你的計算如下：

房價27.5萬，月租2100刀，年租金收入2萬5，不算任何cost也才9%的回報。不知道你的房產稅，HOA，維修，保險等等加起來有多少，我估計能到5%的回報率就不錯了。如果再貸款，回報率一般會更低。不知道你是怎麽算的？

所有跟帖： 

• cash on cash的回報率肯定更高啊，這就是為啥要用杠杆啊 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 03/11/2022 postreply 19:47:22

• 肯定按貸款算的。condo 很大一部分收入被hoa費吃掉。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/12/2022 postreply 06:58:54

• 是的，所以我在找condo的時候，就很在意condo reserve和HOA，我不要任何contingency決心拿到的 -落花起作回風舞- ♀ (166 bytes) () 03/12/2022 postreply 07:41:26

• 8.9%不是淨回報率，如果按照淨回報率算，現在基本上沒可能會達到8%了 -落花起作回風舞- ♀ (0 bytes) () 03/12/2022 postreply 07:38:17