新地主，坐標德州大城市附近40分鍾車程，算是有點偏的country side。2019年的新房，作為自己的commute的房lightly lived. 現在covid, 不用去單位上班了，就想出租。
房子很新，3 bedroom 2 bath, 1700SQT, Zillow 參考價是$1800,我的出租價是$1700.要求租客三倍收入，credit score>650, 可以有寵物，但是有些大型犬和攻擊性強的（e.g., pitbull）不行。
問的人不多，每周一到二個，已經掛了三個月了。
現在有一對黑人couple applicants.
Pros:
1.男方 Truck driver. 工作穩定，自從2012年以來一直在一家物流公司工作。
2. 沒有其他貸款。背景調查沒問題。
3. 無寵物，無小孩。
Cons:
1. Credit score only 580.
2. Monthly gross income $5000, 剛好三倍。
女朋友（打算結婚）無工作，得了癌症，打算在家休息。他們現在各自租公寓住，想結婚搬到一起住。35,6歲的年紀。
不知道這種情況是否可以租。我的擔心是男方net income 隻有$4000/month. 付完房租剩的有限。
另外一個申請人年收入$93000,但是有一條巨大的blue heeler 。
大家給出出主意，不行就再等等。
