請教各位續租問題

Lease 3月底到期，租戶想要續租三年，有如下幾個問題請教：

1 是續三年好還是一年一年續比較好？是遠程。

2 如果續三年是不是租金要比續一年低？這是租戶的要求。

3 是不是7月更易出租？如果隻續一年，是不是續到7月底比較好？

4 一般租金漲多少百分比合適？網上看當地的租金漲了約13%

非常感謝任何建議！

所有跟帖： 

• 樓主沒有看到老朽的破唱片跟帖？一年一年的續！！！ -hhtt- ♂ (195 bytes) () 02/11/2022 postreply 09:16:00

• 非常感謝! 因為是遠程，想著長租省事。不好意思，什麽是破唱片跟帖？ -Kealha- ♂ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 09:23:32

• 講了無數遍，就像個破唱片，總是重複放同一首歌。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 09:28:46

• 多謝賜教！ -Kealha- ♂ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 09:34:54

• 不能簽三年。你說通膨率很厲害，不知道將來如何。可以續到2023年6月30日。 -檸檬椰子汁- ♂ (80 bytes) () 02/11/2022 postreply 09:57:22

• 我有個超級好的租客， 租了兩年， 還說要續4年， 每次續HOA要收200， 這樣可以省，我是續兩年， 在租約裏特地寫了一年是我可 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 10:03:42

• 到了一年我有漲租的靈活性 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 10:04:38

• 長租約對地主有害無益 -H&CMom- ♀ (176 bytes) () 02/11/2022 postreply 10:04:23

• 非常感謝各位！ -Kealha- ♂ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 10:15:46

• 看起來今年房客普遍有危機感。我也有房客要求續兩年。離合約到期還有好幾個月呢。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 11:41:02

• 房客的要求也能理解，畢竟通漲這麽高，他們也想把兩年的漲租定下來。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 11:52:21

• 是這樣。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 02/11/2022 postreply 12:11:44