去年遠程買了一個新的sfh,年底close開始招租。請agent幫忙run CMA定了一個差不多接近市場價的價格掛到各個租房網站上。有幾個申請的租客,credit不是有破產記錄和很多late pay records就是自雇沒什麽business history,拖拖拉拉掛了快20天沒有什麽太合適的。Agent說這個季節一般會比較slow。請教現在是應該降低租金吸引credit比較好的租客還是再等等?
小地主求教租房問題
所有跟帖:
• 我會選擇降租金, -小韭菜- ♂ (107 bytes) () 01/16/2022 postreply 21:46:08
• 我會選擇降租金 降一百效果應該會很明顯 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 21:49:45
• 謝謝回複!我也是這麽想。明天就降! -swenyu2- ♀ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 22:30:18
• 你這個有問題,這個街可能不太好。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 01:54:05
• 你別嚇小地主!這個季節是比較慢。我是我會再等兩周再降價。有時候是這樣。一大群不好的,都快絕望了,呼啦啦來幾個好的。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 05:34:00
• 我也有個房子和你情況一樣。打算挺到2月份再看是否降價。 -newleaf2020- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 06:02:17
• 第一次跟租客打交道心裏沒底,不知道是什麽情況 -swenyu2- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 09:57:57
• 你這是在那裏?我們這房子是秒租 -qiaoshe- ♀ (149 bytes) () 01/17/2022 postreply 06:38:44
• 有沒有可能租金訂得太低? -donot1- ♀ (47 bytes) () 01/17/2022 postreply 07:02:29
• 看地方 -貓狗大戰- ♀ (134 bytes) () 01/17/2022 postreply 07:08:33
• 稍微低於市場 -qiaoshe- ♀ (94 bytes) () 01/17/2022 postreply 08:37:18
• 低$150挺多的,肯定好租 -donot1- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 15:58:48
• 說明你的租金可能定低了 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 08:07:19
• 我也是兩天搞定,我明知比市場同等條件的價低5,600不過冬天招租就隻能靠低價攬客,沒法子 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 08:18:36
• 請問你的房子在哪裏?現金流好嗎?準備遠程投資房子,不知道買哪裏的好,謝謝! -*summer*- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 08:20:03
• 我的房子在亞特蘭大 -qiaoshe- ♀ (71 bytes) () 01/17/2022 postreply 08:35:19
• 我們是老鄉啊。我上周上市了一個房子,不到兩天就簽了,高於要價一萬。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 08:42:36
• 老鄉好,亞特蘭大房地產炙手可熱 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 08:47:00
• 是滴,不愁賣不愁租,就愁買不到好價錢的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 08:49:46
• Agent說得沒錯,但我會降租金 -DiabloMudo- ♀ (93 bytes) () 01/17/2022 postreply 08:30:30
• 有人看說明有一些市場,降價可能會起作用。1月是淡季,淡季出租心態也要淡,別往房子不好地區不好方麵想。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 09:32:39
• 同樣情況堅持了三個星期,寧缺毋濫,終於找到滿意的房客,看了房子後10分鍾就開始簽約了,而且主動要求簽一年半,這樣合同到期是夏天了 -每一天的好心情- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 18:44:00
• 前麵一個租客差點就簽了,後來發現她丈夫在監獄服刑,暴力犯罪,快刑滿釋放了,前房東透露給我的 -每一天的好心情- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 18:48:00