小condo租出去了。和微小地主分享幾點心得

南灣一房小condo

上來和大家說一聲，一房的小公寓租出去了。總結了以下幾點供本地的微小地主參考。

1. 過節期間真的是很slow。來看的人少，認真看的更少。我選擇了降價。但以後再遇到這種情況，我會直接等到一月上旬再放廣告。節沒過好，還出力不出功。

2. 我在zillow, apartments.com上麵做的廣告。免費。我知道有些網友被zillow收費了。基本來看，聯係我的大多來自zillow。他家的rental manager chatting tool不好用，不是instant的。 但因為免費的，也不能要求太多。

3. 微小地主上的圖片不如大的leasing office的好看，專業，登廣告又不讓放自己video的鏈接。接連幾個潛在房客一進門就說，這比圖片上看上去好很多啊。所以我後來就留了兩三張圖片，然後標明，contact me for youtube video link。房客看video會直觀很多。冬天看房，陰雨連綿，再沒個好圖片，難怪聯係的人少之又少。

4. 現在世道變了，小年輕們變得油了。我有兩對小情侶都花了很多時間看房，然後說特別滿意，說回家就填申請，然後就沒有然後了。事實證明，想租房的當時就填申請了，想回家再填的多半就是不好意思就這麽走了，給個托詞。其中一對看了50分鍾，真真是浪費時間。

5. 除了節日期間是淡季之外，我隻有一個潛在房客是因為工作原因來找房的。看來像先前其他網友說的，一個人的都好辦，搬遠點，或遠程上班，沒有必要擠在灣區了。來看的大部分是小情侶決定搬一起的，找starter home。

所有跟帖： 

• 謝分享，所以年底最好不要換房客 -daloon- ♂ (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 16:28:00

• 是呢，但房客break lease要走，也是沒招兒。但我以後不會急急的假期找房客了。得不償失。好好過節更重要。 -家有小馬哥- ♀ (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 16:29:43

• Zillow的幾個廣告費，不值得省 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 16:40:43

• 是的，我也不知為何沒找我要錢。 -家有小馬哥- ♀ (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 16:43:58

• 第一單不要錢，之後就要錢了 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 17:38:27

• 第一個房是免費的 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 18:45:46

• 恭喜恭喜 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 16:58:00

• Zillow第一個不要錢 第二個就要錢了 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 17:08:51

• 我也發現，現在來租townhouse的都是野鴛鴦，BF/GF，fiancee，partner，難道大家都不結婚了嗎 -徒勞- ♂ (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 17:39:29

• 結婚離婚，徒勞。算了不結。 -Shanghaigirl98- ♀ (177 bytes) () 01/04/2022 postreply 17:56:21

• 恭喜，謝謝分享。 Zillow現在比Craigslist用戶多太多了。Craigslist租客用的很少了。 -kaiyue- ♂ (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 20:55:53

• 應該是填了申請經過過濾再允許看房？這樣少浪費些時間 -tty12345- ♂ (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 22:08:00

• 看來要買Zillow 股票 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 01/05/2022 postreply 04:04:00

• Craigslist出租房子要交$5 -juicecup3- ♀ (0 bytes) () 01/05/2022 postreply 15:23:00