若住宅賣方是外國護照，那麽買方大概率要多付稅，是這樣的嗎？

我今天看到文章說，若住宅賣方是外國護照，那麽買方大概率要多付15%的稅，是這樣的嗎？

若買方說是拿來自己住，則不需要付這個多出的稅。

不知具體情況是怎樣的，有人了解嗎？

所有跟帖： 

• 不是這樣。若賣家是外國人，是從賣房款裏預扣除這筆稅金，跟買家無關。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 18:47:03

• 你的意思是賣家要比美國人多付稅嗎？ -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:04:05

• 有群主真好，馬上就有回答 -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:04:39

• 在美國投資有收益，當然要交稅。美國人也要付稅，除了自住房被特別對待。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:08:42

• 賣家要被事先withhold 15%的稅，這個是什麽意思？ -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:37:23

• 因為外國人能跑，跑不跑先扣下就萬無一失了。美國人跑不掉，到報稅時算賬，賬很複雜，可以從0-20%。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:50:50

• 這也是我的理解，多謝 -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 20:15:14

• 外國人賣家要預扣稅，美國賣家不要預扣稅。 -檸檬椰子汁- ♂ (527 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:38:20

• 多年前在加州外國人買房要付10%的稅。不知現在的政策。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:45:52

• 那是2016年前，以後都是15%，而且是按賣出價，不是增值。但這不是最後的稅，是預扣。實際稅要到第二年報稅時分曉 -最西邊的島上- ♀ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:51:27

• 我隱約記得紐約賣房，不止外國，外州的都要預扣15%？ -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 02/12/2025 postreply 11:44:21

• 我是加拿大人，在美國買過賣過房，經曆過。具體規定（包括例外情況）見下 -最西邊的島上- ♀ (1122 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:47:44

• 注：沒有SSN號的外國人要向IRS申請ITIN號報稅用。見下 -最西邊的島上- ♀ (1063 bytes) () 02/12/2025 postreply 02:36:52